本报讯 （记者 贺丽华 帅莹）近日，62岁的市民孙女士来电咨询，称其名下有一套商品住房，现想要赠与女儿，听闻要缴纳一定的税款，不知道具体包含哪些？税率是多少？
随后，记者就此事联系了市税务局，相关负责人介绍，赠与方和受赠方均需缴纳税款。其中，赠与方需要缴纳印花税，税率为万分之五，减半征收。受赠方需要缴纳契税，税率为3%。关于增值税，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点》（财税〔2016〕36号）的通知，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。关于个人所得税，按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。关于土地增值税，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
该负责人说，需要注意的是，细则所称的“赠与”指的是以下两种情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
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