图为一住户家的入户门外打造了整面墙的定制鞋柜。记者 马骏 摄
本报讯 （记者 马骏）“公共通道一侧的整面墙都打上了定制鞋柜，我们物业已经多次上门沟通，让对方尽快拆除，但业主并不理会。”近日，信达香堤明珠物业服务中心的工作人员反映，称该小区一业主违规装修，尤其是在公共楼道安装了体积较大的定制鞋柜，物业多次上门沟通无果。
昨日上午，记者来到该小区走访调查。在物业公司一名小区“管家”的指引下，记者来到了某楼栋一高层住户家门外。记者从电梯出来后，发现楼道为“L”型，共有两户人家。而安装鞋柜的是位于楼道转角里侧的一户人家。记者看到，这户人家正在装修，而门外的定制鞋柜是依墙面打造，完全遮住了墙体。在这户人家的大门上，记者看到物业公司张贴的“二次装修违规记录表”以及“二次装修违规整改通知书”，张贴日期为12月23日。
“这户人家旁边的这套房已经售出了，不过业主暂时还没有来装修，如果那位业主过来看到这样的情况，难免会产生邻里纠纷，毕竟这不是一个小鞋柜，而是整面墙的定制鞋柜。”物业工作人员表示，从鞋柜的位置上看，因为那户人家住楼道里头，打造的鞋柜也不会影响另一户人家通行，不过，这毕竟是公共位置，是两家人共有的，并不是其中一户可以随意占用的。此外，如此装鞋柜，也埋下了一定的安全隐患。物业方面表示，接下来，他们会向有关部门反映此事。
记者了解到，在居民小区，业主在楼道放置鞋柜是一种常见又充满争议的现象，那么，业主是否可以在楼道放置鞋柜呢？
对此，律师认为，从法律以及安全方面考虑，楼道属于公共区域，业主私自在楼道放置鞋柜是不被允许的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分则享有共有和共同管理的权利。因此，业主不得擅自将楼道等公共区域作为私人空间使用，摆放鞋柜等物品。从《中华人民共和国消防法》《高层建筑消防管理规则》的规定来看，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。建筑物内的走道、楼梯、出口等部位，要经常保持畅通，严禁堆放物品。楼道作为紧急状况下的疏散通道，放置鞋柜有可能阻碍逃生路线，增添安全风险。若邻居在楼道放置鞋柜，受到侵害的业主可以以相邻权受到侵犯为由向人民法院提起诉讼，切实维护自己的合法权益。为了邻里和谐，同时避免诉累，业主应树立正确的公共意识和法律意识，共同营造一个安全、整洁、和谐的居住环境。
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