本报讯 （记者 杨桐）根据财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，房地产市场税收新政自2024年12月1日起开始执行。记者昨日从市不动产登记中心了解到，随着新政的实施，住房交易环节契税优惠力度加大，办理相关业务的市民明显增多。
上午九点多，记者在市不动产登记中心综合窗口看到，前来办理业务的市民络绎不绝，咨询台前人头攒动。“本月新政策上线以后，我们不动产登记中心前台的业务咨询量比以往多了很多，现在单日新房和二手房的业务量能够达到将近60件。”市不动产登记中心业务受理科科员赵汉告诉记者，新政策上线后迅速迎来了咨询高峰，日办理量也比同期增幅大。
在不动产登记中心税务窗口，国家税务总局丹阳市税务局第一税务分局一级行政执法员王宇哲向记者详细解释了新政策的内容，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下减按1%的税率征收契税，面积在140平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在140平方米以上的减按2%的税率征收契税。举个例子，以一套100平方米、总价100万元的房屋为例，若此房是购房人以家庭为单位的首套住房，政策调整前，应缴纳1.5%的契税，也就是1.5万元，政策调整后，缴纳1%的契税，也就是1万元，省出5000元。对于购房客群来说，税率下调可以节省交易成本，一定程度上降低购房压力。
采访过程中，记者发现“目前已递交了过户材料的购房者是否可以享受新政优惠？”这一问题是大家普遍关心的。本次《公告》特别提到“2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行”。也就是说，即使购房者已经进行到递交过户材料这一步，如果还未申报缴税，就可以前往不动产登记中心缴税，享受新政优惠。
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