上图为公共平台上居民种的菜和花；左图为陈女士家窗户横梁因长期泡水而破损。记者 陈晓玲 王丹 摄
本报讯 （记者 王丹 陈晓玲）“我家二楼上有一个公共平台，很多人在上面用泡沫箱种花种菜，长期积水导致平台漏水至我家北边的一个房间，吊顶都泡烂了。”近日，家住曲园小区的市民陈女士致电记者，称由于邻居长时间在公共平台种菜种花，产生积水，导致自家窗户渗水严重，一到下雨天平台上的水就沿着窗户渗到家里来。如今陈女士打算重新装修这个房间，希望相关部门能协调楼上邻居把种的花和菜移走。
接到反映后，记者随即来到陈女士家中。陈女士经营着一家宾馆，记者跟着她来到二楼一间朝北的房间时，发现这个房间靠近窗户的吊顶已经被水浸泡得很严重，外皮已经脱落，窗户下铺着很多毛巾。此外，窗户窗台上的木板和窗户下墙面、地板均因泡水出现翘起现象。“一到下雨天，这个房间窗户就变成‘水帘洞’。我是开宾馆的，这个房间已无法出租，现在打算重新装修这个房间，但是楼上漏水的问题不解决，我装修了还是会漏水。”陈女士表示，以前平台也漏过水，自己请工人做过局部防水，“现在肯定要再次做防水，但是根本问题还是楼上邻居不能再在公共平台上用泡沫箱种菜种花了。”
随后，记者来到陈女士家楼上的平台。记者看到，二十余米长的平台上，几十个大大小小的泡沫箱密密麻麻地摆放着，有的里面种了花，有的里面种了菜，有的接满了水。虽然当天是晴天，但是泡沫箱下面还存在着积水，泡沫箱之间长满了青苔。
随后，记者将此事反映给了小区所属社区——车站社区。相关工作人员告诉记者，陈女士家漏水的事情已安排工作人员去现场查看过。渗水的原因可能是多方面的，可能是因为平台建成的时间比较长，防水功能丧失，也可能是因为使用泡沫箱种菜种花导致的，“我们已与居民协商撤走种菜泡沫箱，居民表示自己无法全部清理，因此这几天我们会安排工作人员帮助居民清理。”
针对居民在住宅楼公共平台种菜一事，记者采访了江苏泛华律师事务所张寿辰律师，他认为，在楼顶种菜涉嫌侵占了其他业主的合法权益，“《民法典》规定，公共平台是居民的公用场所，业主都有合理利用的权利，在公共平台种菜等行为容易导致房屋漏水，维修则涉及了住宅专项维修资金的使用问题。住宅专项维修资金是由所有业主按照所拥有物业的建筑面积交存的，以应对不时之需。而如果某个业主在公共平台种菜而导致房屋漏水，这就迫使住宅专项维修资金不得不提前使用，这就给其他业主的利益带来了损害。”
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