本报讯(记者 沈欣)“原来这厂房的屋顶都是土瓦,一下大雨就会漏水,今年初社区对厂房进行了修缮。”近日,记者走进开发区贺巷社区工业园区一处老厂房,生产车间内机声隆隆,麦尔特五金厂负责人吴文平说,社区提供的各项服务让他们非常满意。近年来,贺巷社区坚持以盘活村集体资产、整合优势资源为突破口,积极挖掘社区资源内在潜质,突破社区集体经济发展的瓶颈,提升社区集体经济“造血”功能,换来了社区新“钱”景。
“老厂房已建成20多年,去年开始屋顶出现漏水现象,但因疫情原因企业房租缓交,再加上入驻企业较少,社区也没有资金去修缮维护。”贺巷社区居委会副主任张志平告诉记者,之后拖欠的房租收了上来,入驻企业增加了,社区也有了相对充足的资金。今年初,贺巷社区以盘活闲置资产、提升土地利用率等攻坚行动为契机,一次性投入20多万元对该处厂房进行修缮维护,让老厂区焕发新的生机,并将原来每平方米7元的租金提升至11元。
“厂房修好了,社区对我们很关心,房租高一点我们也乐意。”吴文平表示,虽然房租变高了,但厂房整体面貌焕然一新,更不会影响到生产。“我们将厂房屋顶的土瓦全部更换成琉璃瓦,面貌大为改观。”张志平告诉记者,随后,他们对外进行招商,吸引3家企业入驻,新增了5万元房租。
贺巷社区工业园区内还有一处三层楼的新厂房,只出租了两层,三楼成为楼下企业堆放杂物的地方。为高效利用房屋资源,提升集体经济增收能力,贺巷社区对该厂房进行优化改造,对原先空置的三楼进行粉刷修缮,并对屋顶做了防水处理,然后对外进行招租。“公司正准备扩产,需要大一点的地方做成品仓库。”集祥光学眼镜有限公司负责人路垚说,得知社区对厂房三楼进行了修缮,他们第一时间进行咨询,得知厂房各项设施均符合公司要求,果断以年租金10万元的价格租下厂房。
据悉,贺巷社区地处城市东南角,拥有32家企业和5个自然村,集体经济收入主要来源为房屋租金。为进一步夯实社区集体经济发展基础,盘活社区集体经济增收的“源头活水”,2010年,贺巷社区还成立物业服务队和绿化服务队,为辖区自然村、工业园区、东南新城小区等提供优质服务,并为社区居民提供了就业岗位。“我应聘了保洁工作,就在家门口,非常方便。”贺巷社区居民张川法告诉记者,“我已经69岁了,还能找到一份工作,一年收入近3万元,真的很开心。”
此外,贺巷社区还对辖区600多亩农田进行平整,并修建沟渠,提高土地利用率,同时加大土地流转力度,解放农村富余劳动力,增加了村民收入。今年,贺巷社区新增各项集体收入总计23万元,增长率超13%。“下一步,我们将对社区闲置土地和资产进行摸排调查,对闲置土地和资产进行充分再利用,切实提高社区集体收入。”张志平信心满满地说。
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