图为小区一角改造后大变样。记者 陈晓玲 摄
本报记者 陈晓玲 通讯员 张从兵
“三线”像蜘蛛网一样“爬”满居民楼、垃圾成堆的墙角、杂草丛生的绿化带……这些都是世纪东升小区过去的真实写照。
可如今，目之所及，是一栋栋整洁的楼宇、干净的路面以及让人眼前一亮的“小公园”……这个“三无小区”从“三不管”到“全面管”，实现了美丽转变。这样令人欣喜的变化，究竟是怎么做到的呢？
冬日的阳光洒下来，照得小区明亮、温暖。不少居民站在刚出新完成的小区大门景观处，晒着太阳、聊着天，提起焕然一新的家园，大伙的眉梢、嘴角都难掩笑意。
说起小区的变化，在该小区居住了十多年的居民张振华深有感触。他说，以前小区里的绿化乱七八糟，绿化带内、公共路面到处都是垃圾，房前屋后还牵着各种电线，车辆也到处乱停乱放。现在，整个小区的环境大为改观，卫生越来越好，车辆停放有序，这些都得益于小区成立了业委会，并引进了宜安物业管理有限公司。
居民们口中的“好”来之不易。世纪东升小区建成于2006年，共有7栋楼房、242户、680人。由于种种原因，该小区前两年处于失管状态，居民反映强烈。
为切实改善小区的居住环境，同时积极响应和落实市委市政府“成立小区业主委员会，引进市场化物业服务企业对老旧小区进行管理”的要求，太阳城社区党委在高新区党工委、云阳街道党工委和街道物管办的大力支持和指导下，决定将世纪东升小区作为首个示范点，在世纪东升小区内成立业主委员会，引进市场化物业服务公司。然而，要想顺利开展此事并非易事。在推行之初，时常会出现因居民意见不统一或改造触碰一些居民利益而导致停滞不前的尴尬局面。
太阳城社区党委书记眭云宝告诉记者，为了解决这样的尴尬局面，他们充分发动党员、人大代表、政协委员、退休老干部和公职人员等加入业主委员会，发挥党建引领作用，形成党员带头，群众参与的共商、共管、共建、共治、共享的管理服务新机制，探索“社区+党建+业委会”共治新模式，“大家一起走家入户，去征求居民的意愿和要求，一一列出明细表，把相关改造的意愿，经业主代表们商议，业主大会表决通过，作为小区改造的主要方向。”
在大家的共同努力下，2023年7月15日，世纪东升小区业主委员会正式成立。第一个任务就是寻求新的物业公司。世纪东升小区业主委员会负责人冷诚君向记者介绍，经过走访和考察，最终决定引进政府公益性质的宜安物业管理有限公司作为小区新的物业。
10月1日，云阳街道宜安物业公司正式进驻世纪东升小区，一刻不停对小区进行大刀阔斧的整治，光小区内的垃圾就清出六七十车。而在小区整治的过程中，世纪东升的居民也享受到了“菜单式”服务，“菜单”里有的，一样一样都维护到位了，“菜单”里没有的，也根据实际情况结合居民需求给加上了。通过对小区“三线”的整治、配套基础设施的升级以及提升绿化景观及其他配套设施工程，居民们的愿望一件件变成了现实，世纪东升小区实现了“蝶变”。
然而新的问题也摆在了眼前，世纪东升小区整治后该如何建立起长效管理机制？对此，云阳街道宜安物业该小区项目负责人表示，物业入驻该小区后，安排工作人员对绿化、垃圾、车位以及门卫等进行了一系列改造，目前已初见成效。接下来，为让居民群众住得更加舒心，会加装监控、实现智慧停车、规划活动室以及室外活动场所等。
“蝶变”后的世纪东升小区，也迎来了老居民的“回归”。居民陈阿姨告诉记者，她在世纪东升住了许多年，可小区渐渐失管，居住环境越来越差，她就搬到老家去住了。因为过去小区绿化带多年无人管理、垃圾随处可见，蚊虫也多，想要在小区内走动走动，都觉得“无处可去”。不过如今呢，小区变漂亮了，路面也变得平整了，漂亮的绿化带也“重见天日”了。上个月搬回来后，在小区里带着孩子散步、玩耍变成了她每天的“必修课”。
“你看，现在多美观啊，整洁又明亮！十几年的老房子，住着越来越舒心啦！”对于改造后的小区，居民们赞不绝口，大家都说现在的生活真是幸福又惬意，也期待自己的家园“颜值”越来越高、“气质”越来越好，成为其他老旧小区的“榜样”。
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