景阳花园小区居民在看加装电梯设计规划图。蒋须俊 摄
本报讯（记者 蒋须俊 通讯员 郦宗宝） “我们小区今年也将开展加装电梯试点了，这对老年居民来说，是期盼已久的喜事，今后高层住户将不用再爬楼梯了，生活幸福指数也将提高了！”近期，云阳街道紫竹园社区下辖的景阳花园小区居民，纷纷传递着这一好消息。这是该小区业主管理委员会为居民所办的又一件民生实事。
景阳花园小区一、二期楼幢始建于2005年和2009年，共有11幢楼房，现有住户近320户，居民1000余人。“原来我们这里属于失管小区，到处杂草丛生，环境面貌差。”小区居民告诉记者，2017年，景阳花园小区第一届业委会经全体居民大会选举成立，每届任期5年，来自不同行业的5位具有一定群众基础，有责任心、有能力，对小区事上心且有义务奉献精神的居民担任了业委会成员；2022年第二届业委会又选举产生。在业委会的努力下，小区面貌焕然一新，焕发了新的活力。如今，漫步在景阳花园，就如同走进风景怡人的小花园一样，整个小区干净整洁，楼道内清清爽爽，没有乱堆放，处处呈现出环境优美、文明和谐的喜人景象，这些让居民看得见、摸得着的实实在在的变化，就是业委会带给广大居民的惊喜。
谈起如何真情化解居户烦心事，参与小区治理、助推小区建设的一件件、一桩桩民生实事，景阳花园小区业委会负责人郦民中记忆犹新，感慨万千。他说，基础条件差、治理难度大、服务不完善等问题，一直困扰着老旧小区的改造与建设，如何急居民所急，想住户所想，真心实意巧解难题，必须发挥居民小区自治组织作用，对居民最为关切和期盼解决的民生事宜，广泛梳理并征求群众意见，排出“清单”，想办法逐项解决，这样才能让广大居民切身感受到小区改造和治理带来的生活舒心、安心与惬意。七年来，业委会充分发挥联系居民群众的“连心桥”作用，其成员不拿一分报酬，全是默默奉献。针对原先停车泊位紧张带来的管理难题，业委会通过召集居民代表多方征求住户意见，将原先部分废弃的绿化带改造成停车泊位，按照每个车位收取租赁费，作为取之于民、用之于民的小区公共收益。自2018年起，该小区每年收取的公共收益可达十多万元，这些钱及账目全部交由云阳街道社区服务中心统一管理。“小区大修属业委会分内事，小修则交由物业公司负责。”郦民中说，近几年来，小区在门卫设施改造、墙体剥落维修、路灯修复、小区一楼安装应急灯、北大门智能化改造等方面，使用的都是公共收益，每年我们都会将公共收益资金使用情况进行张榜公示，接受居民监督。“我们还与江苏有线丹阳分公司合作实施智能监控安装，成为我市小区内第一家通过租赁方式免费安装监控的单位，凡有车位的地方都可监控，做到无死角。下一步，业委会通过小区部分场地改造，还准备新增充电桩和新能源汽车共享充电设施，以更好地方便居民生活。”
据了解，这次景阳花园加装电梯试点，是在4号楼四单元先行。按照报价，由审计部门进行审计后，最后再进行工程决算和签订加装电梯协议。郦民中表示，老旧小区加装电梯是一项惠及民生、造福居民的暖心工程，对改善居民生活条件，提升幸福生活指数意义重大，因而业委会晓之以理、动之以情地做好居民及邻里沟通工作非常重要。以每台加装电梯50万元左右的报价来算，需要按照不同楼层的比例进行分摊费用，住在顶层业主所支付费用相对较高，这就要通过业委会过细工作，统一思想，用真情解民忧，方能赢得单元住户的配合支持。
郦民中表示，业委会作为小区治理的民主自治组织，将进一步发挥聚集民智、汇聚民资、管理民事的作用，进行自我管理、自我服务、自我提升，为打造安居乐业的和谐幸福家园而努力。“我们准备在2024年元旦启动小区加装电梯工程。待这项民生实事工程试点成功后，根据住户意愿，今后有条件的楼幢和单元都将加装电梯，让老旧小区住户特别是老年人，告别上下两难问题。”
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