节后房屋租赁市场逐渐升温

节后房屋租赁市场逐渐升温

房源充足、租金平稳，市民租房尽量选择正规房屋中介公司

图为一房屋中介公司工作人员忙着线上为客户服务。 记者 高静 摄

本报讯（记者 高静）春节假期过后，随着外来务工人员的返城，我市房屋租赁市场开始升温。近日，记者走访我市多家房屋中介公司发现，目前房屋租赁市场房源充足、类型较多，租金保持平稳状态。

22日下午4点，市民王女士来到迎春路的一家房屋中介公司咨询，“租的房子年前到期了，想要换一套租住，离工作的地方更近一点，这两天想赶紧把房子定下来。”位置、面积、租金……王女士向中介公司工作人员提出了自己的租房需求。通过初步比对，她选择了3套房屋实地查看，工作人员便拿着房屋钥匙带她出发看房了。

得到王女士和中介工作人员的允许后，记者也跟着一起去“看房”。从中心嘉园到凤翔花园城，一路上王女士与中介反复交流。最终王女士初步选定了凤翔花园城的一套三居室，“我准备和我同事合租，明天带她来再看一下，如果她也满意就确定下来，签订租房合同。”

“最近咨询租房的人比较多。”房屋中介工作人员告诉记者，一般从正月初八开始，外来务工人员陆续返城，会带动租房市场升温。

随后，记者又走访了几家房屋中介公司，从与中介工作人员的交流中获悉，自节后营业后，房屋租赁业务稳步上升，预计到元宵节会迎来一波小高峰。

在一家房屋租赁中介公司内，记者看到，店里的几位工作人员正坐在工位上，看着手机、电脑，通过微信或电话联系客户，交流的声音此起彼伏。“我与一位客户约了晚上6点去小区实地看房，恰好是房主下班的时间。”其中一位工作人员告诉记者，这两天接到了很多客户的咨询，“大部分都是在线联系的，通过聊天软件，我们将实景图片发送给客户，如果客户感兴趣再进一步介绍，之后就会约时间实地看房，这种方式节约了彼此的时间，还能提高工作效率。”该工作人员表示，一般情况下，对于出租的房屋，他们会尽量提前上门看房，同时拍摄好图片以及视频并录入信息系统，“这样可以保证房源的真实性，也是对客户负责。”

采访过程中，该工作人员向记者展示了房源信息系统，“目前房源还算比较充足，价格和位置的选择性比较多，租金较之前没有太大的波动。”他表示，这段时间，平均每天可以接待3~4个客户，“由于房屋租赁成交周期短，很多客户看房后1至2天内就能签约。”该工作人员介绍，近期租房的大多是外来务工人员，也有一些陪读的家长，“很多都是以家庭为单位进行租房，因而两居室的户型最受青睐，预期价位则集中在每月1000~1500元，如果租客对房屋装修有更高要求，租金则会更高一些。”

该工作人员表示，目前网上存在很多虚假房源信息，市民一定不要被所谓的低价房源吸引，“尽量选择正规房屋中介公司，这样不仅可以确保房源的真实性，而且后期的服务也更有保障。”同时，他也提醒市民，在租房的过程中，要保管好自己的财物，确认房屋的相关配套设施是否可以正常运行，明确房屋的相关配套费用如网费、燃气费、物业费等由谁承担并确认缴费情况，“在签订房屋租赁合同前，一方面要看清条款约定，另一方面则需验明房屋的房产证、房东本人身份证，确认其是否有权利出租房屋，以免带来不必要的麻烦。”

此外，对于房屋的选择，有业内人士建议，租客在租房时，不仅要考虑到房租以及房屋质量，还需要考虑交通的便利性以及周边配套因素，以减少生活成本。