农村住宅如何办理分房分户？

本报讯（记者 陈晓玲）近日，家住界牌镇的一位居民致电本报热线电话，称家中有一宅基地，六间房，自己及哥哥结婚后一直都和父母住在一起，现与父母、哥哥商量后，想分房分户，希望记者帮忙咨询有关部门，现在是否可以办理？如果可以办理，应如何办理？

随后，记者致电市住房和城乡建设局了解到，办理分房分户首先需满足三个条件，即：1、本人自愿且相关家庭成员一致同意；2、房产合法，即被分割的房产有合法有效的房屋所有权证；3、根据《房屋登记办法》相关规定，分割后的房产需符合最小登记单元的要求，并具有独立的使用功能和独立的通道。

满足这三个条件后，可至办理分房分户登记的市住建局房产管理处进行申请，办理流程如下：1、申请人提出书面申请；2、房管部门受理申请后，在7个工作日内组织入户调查，并作出是否受理的决定，书面通知申请人；3、申请人接到受理通知后，到房管部门办理房屋分割手续，并按房管部门要求提供相关证明材料；4、房管部门在收到申请人提供的证明材料后5~7个工作日以内完成审核审批，并发放新的房屋权属证明；5、申请人取得房屋所有权证后，可持新的房屋所有权证到公安部门申领门牌号码。