租户要求减免房租，房东该买单吗？

租户要求减免房租，房东该买单吗？

业内人士：倡导房东减免房租但不应“道德绑架”

本报讯（记者 马骏）受疫情影响，我们过了一个加长版的“春节假期”，但对很多人来说，漫长的假期并非是好事，相反的，因为企业复工延迟，商铺迟迟未能开门，很多人的收入都受到了不同程度的影响。昨天下午，有市民向本报记者反映，称作为租户的他向房东要求减免房租，却遭到了拒绝，这让他觉得很没人情味。

经营一家数码店的刘丽（化名）告诉记者，早在两三周前，她就在微信朋友圈看到了一篇有关倡导房东减免房租的推文，刘丽第一时间进行了转发。“整个春节假期没做一单生意，前两天才恢复营业，昨天刚好遇到房东，但人家也没提减免房租的事，人家不说，咱也不好问啊。”刘丽苦笑着说，“对我来说，往年春节假期只有大年三十到大年初一下午这段时间，因为过年很多人都会外出逛街，与平时相比，购买力要强不少，店里的生意也会比平时好许多。可是，今年受疫情影响，这一个月来，就算别人想买手机、平板电脑这类商品，我也很难从供货商那里进货，毕竟人家生产厂家也都受疫情影响停止生产了。”刘丽表示，她所租商铺的房租都是一年一交，如果房东没有因为这场疫情而适当减免些房租，她也只能接受，“我只会在微信朋友圈对房东进行‘友情提醒’，至于人家是不是愿意减免，那就看人家怎么想了，毕竟也没有哪一条法律规定疫情期间房东必须减免房租。”

只出不进，对很多人来说，这个寒冬确实很难捱。不过，记者了解到，有一些房东主动给租客减免租金，或者把交租金的日期往后延迟，与租客共渡难关。“受疫情影响，今年春节后几乎没挣到钱，房东减免房租，真是雪中送炭，感谢好房东，祝房东身体健康，生意兴隆，福气多多！”近日，居住在华南新村的耿先生在微信朋友圈发了这样一条信息。耿先生表示，他老家在访仙镇，由于在市区工作，为了方便就在华南新村租了一套房居住。耿先生告诉记者，他事先并没有向房东提想要减免房租一事，但在交房租那天，房东直接对他说只要交一部分就行，水电费也不用交了，这让他觉得非常暖心。“说实话，我的收入比较一般，平时用的也少，虽说这一个月没有上班，但还不至于交不起房租。可是，房东却主动给我减免房租，这让人觉得特别有人情味。”耿先生说道。

记者了解到，在疫情面前，有些房东主动为租户减免了房租，有些房东则是应租户所请减免了房租，不过，也有一些房东拒绝减免房租。作为房东的市民赵女士就拒绝为租户减免房租，“受疫情影响，我也没法出去工作，如果房租再减免我的日子也很难过。”赵女士说，“不过，租客可以延迟一段时间再交房租，至于多久，就看这场疫情的发展情况，人与人之间还是要互相理解的。”

在减免租金一事上，有业内人士表示，适当降一点租金是为了双方以后更好合作，房东需要一个稳定租客，租客也需要一个好房东。如果能减免租金，对租客来说就是雪中送炭，但如果没有得到减免就强烈要求减租，这种做法无疑是难以令人信服的，这在法律上也是站不住脚的。减免房租，不应是“道德绑架”，房租能得到减免，对租客来说自然是再好不过，但在这场疫情之下，没人能置身事外。对房东来说，他们也需要生活成本，身上也可能背负着房贷、车贷，所以即使没有减免也在情理之中。