丹阳信达·香堤明珠项目营销代理采购招标公告（资格后审）
因受疫情影响，原招标公告日期由2020年2月1日00:00至2020年2月7日延期为2020年2月11日00:00至2020年2月17日24:00；投标截止时间由2020年2月11日上午11:00延期至2020年2月21日上午11:00
一、项目概括及招标内容：
1、项目概括：项目位于丹阳市开发区八纬路与九纬路之间、森林家居以东，“信达·香堤国际”项目占地约196.2亩。拟开发总建筑面积约49万平方米，其中地下建筑面积约10万平方米，地上建筑约39万平方米。项目一期住宅已开发销售，剩余住宅约3.1万平方米，可售商业9677平方米及可售车位1170个。二期待开发，可售住宅约19.5万平方米，可售商业约3000平方米，可售车位约584个。
2、招标范围：项目营销代理全部工作内容，包括本项目一期剩余住宅、商业、车位及二期住宅、商业、车位的销售工作、营销策略、广告设计、定价策略、促销方案、活动策划等工作。
3、服务期限：无固定期限，至项目销售完成止(具体以合同签订时间为准)。
4、投标报价:销售代理佣金（投标单位报价）+营销顾问月费（投标单位报价）+奖金（甲方奖励，投标单位无需报价，具体合同约定）。
5、招标预估价约：2900万元。
二、申请人应当具备的主要资格条件：
1、具有法人资格，具备营销代理经验，承认和履行招标文件中的各项规定的单位具有投标资格。
2、在项目所在地有三年以上的房地产项目营销代理经验，在项目所在地（丹阳）服务过不少于两家品牌开发商，有商业项目、住宅项目营销代理经验。
3、投标公司员工数量不少于200人，人员组织架构固定、清晰、合理，在本项目任职的主要人员至少具备三年以上营销代理工作从业经验。
4、其他资格审查必要条件：
（1）、具有独立订立合同的能力；
（2）、未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；
（3）、企业没有因诈骗中标或严重违约等问题；
（4）、符合《中华人民共和国招标投标法》及其他法律、法规规定的其他条件。
5、投标人只能独立投标，不能以联合体形式参加投标。
三、存在下列情形的，投标人不得参加此次投标：
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人；
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3、违反法律、法规规定的其他情形；
4、处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
四、履约保证金：
本次招标乙方须提供履约保证金，在确定中标人并与中标人签订代理合同后7个工作日内，乙方需向甲方提交履约保证金50万，若乙方在合同履行期内未完成年度销售任务指标（以甲方书面通知为准）的70%，甲方有权扣除全额履约保证金，并解除合同；若乙方在合同履行期内完成第一年度销售任务指标后，甲方在第二年度初返还25万，若乙方在合同履行期内完成第二年度销售任务指标，甲方在第三年度初返还剩余25万；若乙方未完成年度销售任务指标的80%，甲方有权扣除当年度履约保证金25万，若第二年仍未完成年度销售任务指标的80%，甲方有权扣除剩余的履约保证金25万。
五、招标控制价：
1、本次招标销售产品目标完成额完成率在60%以下提佣系数不高于1.1%（包含1.1%），普通产品目标完成额完成率在100%以上（包含100%）提佣系数不高于1.3%（包含1.3%），否则视为废标。
2、月固定费用控制价为8万元，若投标报价月固定费用超过8万元，视为废标。
六、其他：
1、本项目使用资格后审方式，审查办法采用合格制全部入围，凡审查合格少于3家的，招标人将依法重新招标。
2、本次招标公告日期从2020年2月1日00:00至2020年2月7日24:00
3、本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）领取起始时间一致。
4、本次项目投标截止时间2020年2月11日上午11：00。
5、本项目采用线下评标，投标人需将所需的所有材料送至招标人规定的地点。
七、领取招标文件须提交的材料
1、企业法人营业执照复印件加盖公章1份；
2、法定代表人身份证复印件 加盖公章1份；
3、单位介绍信加盖公章1份。
若有必要，以上资料招标人需查验原件。
请于公告日期的上午9时至下午17时在丹阳“信达·香堤国际”售楼处领取。
八、招标人联系方式：
招标人： 丹阳信达房地产开发有限公司
招标人地址：丹阳市开发区银杏路18号22幢
联系人：吴辉芳
电话： 18761112017 传真：0511-86730056
