本报讯（记者 贺丽华）近日，市民蔡女士来电咨询，她最近购买了一套房屋，建筑面积约140平方米，但实际面积只有101平方米，她对此很是疑惑，这公摊面积是否太多了？又是否在合理范围内呢？
蔡女士告诉记者，她购买的是高层房屋，整栋楼共34层高，她的房子在20层楼，其中每层楼有四户人家和两部电梯。“当时我一心只想着买房，忘记还有公摊面积的事要问了，销售人员也没主动跟我提起，等签完房屋买卖合同后，我回到家总觉得哪里不对劲，仔细看了合同才发现，这房子的公摊面积有39平方米，也就是说，实际可使用的面积只有101平方米。”蔡女士说道，而且她买的这套房是期房，没有看到现房，这也导致她在买房前没能及时注意到公摊面积的大小问题。
据蔡女士介绍，她买这套房花了近130万元，其中有大半都是办理的银行贷款。“家里所有的积蓄都用来买这套房子了，没想到有近40平方米都是公摊面积，心里越想越不是滋味。”蔡女士说，在她印象中，房子的公摊面积最多也就20多平方米，这套房子的公摊面积实在让她有些难以接受，不知相关部门是否有针对公摊面积大小的规定？
“我在网上还看到马上要取消房屋公摊面积的消息了，不知道是不是真的，什么时候能执行？”蔡女士说，将公摊面积计入房屋总面积内对购房者来说确实很不公平，希望真能如消息所说，早日按实际使用面积计算买房。
随后，记者就此事咨询了市住建局，相关负责人表示，房屋的公摊面积是由住建部门专业的测绘人员根据房屋不同的结构测绘得出的，实际上，国家并没有明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。“不同的建筑类型，由于设计原因，其公摊面积往往大不相同，一般而言高层的公摊面积要大于小高层，而小高层的公摊面积又要大于多层。”该负责人说，主要是因为高层建筑配置的电梯比较多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多，公摊面积也就会随之增多。高层建筑内的住户也要比小高层、多层的住户多，一旦发生火灾、地震或其它紧急情况，为了保证更多住户能安全逃离，开发商在建设时必须按要求增加安全通道的宽度，同时还会增加一定的走廊面积，这也导致公摊面积的增加。另外，高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也会比普通多层或者小高层的墙体厚，因此在计算公摊面积时，墙体投影面积的一半也会被计入，所以进一步拉大了高层和其它类型住宅之间的公摊面积差距。
“经过计算，蔡女士所购房屋的公摊面积占房屋总面积的27.86%，就高层住宅楼而言，这样的比例也算是正常的。”该负责人说，至于网上传播房屋公摊面积即将取消的消息，他也有所耳闻，但到目前为止，国家相关部门还未有正式文件下达。
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