小区“僵尸车”一停三年不挪地

小区“僵尸车”一停三年不挪地

物业：有主车辆难以采取强制措施；律师：可通过司法途径解决

图为长期停在小区里的“僵尸车”。记者 马骏 摄

本报讯（记者 马骏） “我刚怀孕那会儿这辆面包车就停在这儿了，现在孩子都快两周岁了，这辆车居然还在。”近日，家住丹句路北侧某居民小区的陈小姐向记者反映，一辆面包车一直停在住宅楼下的路边，成了“僵尸车”。最近，有居民直接将写着电话号码的卖车小广告贴在了车身上。

“我记得那时候我刚怀孕，那辆面包车就停在楼下了，四个轮胎全都处于瘪气的状态，后来就一直没挪过位置，现在我孩子都快两周岁了。算一算的话，怎么也有三年了。”陈小姐说，“最近我带孩子下楼晒太阳，无意中发现那辆车的车身上被贴了小广告，仔细一看，原来是卖车的。我以为是车主贴的，后来听邻居说起才知道，是小区里的居民贴的，为的就是把这辆车处理掉。”陈小姐表示，虽然自家小区里设有多个地下车库，但由于这些地下车库与居民楼之间并不能直通，很多嫌麻烦的居民都把车直接停在路边。每天晚上一到八九点，小区里几乎每一幢住宅楼前的道路边上都停满了车辆。这样一来，占着位置的“僵尸车”便引起了一些居民的不满。

昨天，记者来到该小区，发现确有一辆“僵尸车”停在此地，该“僵尸车”是一辆银色面包车，车身落满灰尘，车胎瘪了，车架被风雨侵蚀后锈迹斑斑。

记者在采访中了解到，该小区内有多辆“僵尸车”，对于居民在“僵尸车”上贴“卖车广告”的行为，一些居民表达了无奈。“我觉得这种做法也就是解气吧，往别人车上贴张广告纸就能把车卖了吗？我觉得不太可能。但‘僵尸车’的确挺招人烦的。”小区一位居民说道，“算上地上地下的车位，我们小区的车位应该是够用的，但是地下车库的车位是要收费的，很多人都不愿意出这个钱。去年小区的物业公司不让不租车位的车辆进小区，结果引发了居民堵门事件，后来这事儿也就不了了之了。现在的情况是，有车的居民基本上都把车辆停在小区路面上，这就导致小区内的停车位很紧张。在这样的情况下，‘僵尸车’占位让很多人感到不满。”有居民称，“僵尸车”不仅占据了本就有限的停车位资源，还存在一定的安全隐患，“这车停在这里这么久，万一哪天出现了问题，该由谁来负责呢？”

小区物业管理相关人员表示，对于这辆“僵尸车”，物业方面不能断定是无主车辆，一旦是有主车辆，那物业是无权处置的。记者了解到，目前，我市不少小区内都存在“僵尸车”，而物业方面在解决“僵尸车”问题上显得较为无力。某小区物业公司一位负责人表示，小区物业公司会定期查看小区内是否存在“僵尸车”，不过，在解决问题的时候，物业公司很难联系上车主，少数能联系上的车主，一听物业要他们移走车辆，就挂了电话不予理睬，也有个别车主答应会移车，但迟迟未见行动。对于这些情况，物业公司很难采取强制措施。

那么，对于“僵尸车”的问题，就没有办法解决了吗？我市江苏万善律师事务所的丁斌律师认为，物业虽不能擅自处理有主“僵尸车”，但可以与这些车主协商处置。“僵尸车”若停放在道路或消防通道，交警部门也可进行处置。一般程序是要先通知“僵尸车”车主移车，如不执行，就可以强制拖离；若“僵尸车”停放在小区划定的停车位里，交警等相关部门均不能将其拖离。

丁斌律师表示，对于“僵尸车”的处置，法律上也没有明确的规定。“‘僵尸车’说到底是有主物，是私有财产，在未认定为盗抢车的前提下，私有财产受法律保护。但我国法律法规并没有对‘僵尸车’予以清拖处理的具体规定。”丁斌建议，对于小区“僵尸车”的问题，可以尝试通过司法途径解决，“车位的产权人，以拖欠物业费和停车费为由，起诉这辆车的车主，法院判决后，就可以对车辆进行查扣、拍卖。”具体到这起事件中，由于小区车位的产权人是开发商，物业公司可以通过开发商授权起诉车主，通过司法途径对“僵尸车”进行处理。

对此，本报也提醒广大车主，车辆应该停放在合理的位置，需要报废的车辆也要及时进行报废，不要让“僵尸车”影响别人的出行以及城市的文明形象。