车停小区屡被剐蹭，物业该担责吗？

车停小区屡被剐蹭，物业该担责吗？

律师：需要看合同中是如何约定的；交警：肇事逃逸不可取，留张纸条更温馨

本报讯（记者 贺丽华）“我的车子好好地停在自己的车位上，却三番两次地被剐蹭，如今不仅车尾处添了好几道划痕，侧门边还凹进去了一块，最让人气愤的是，当我去物业要求调取监控录像查看时，才发现摄像头已坏了一年多至今未修复。”近日，张先生来电反映了此事，他认为，自己在一年前遇到同样事情时就已经提醒物业修复监控，但物业置之不理，如今才造成他又无处索赔的局面。他希望咨询，如此情况，物业该不该承担责任？

业主：车停小区几次被剐蹭

据张先生介绍，7日下午3时许，他像往常一样将车停在了小区楼前的停车位上。两小时后，他下楼准备开车前往亲戚家吃饭，却发现车尾处突然多了两道划痕。“平时我停车都是把车头朝外车尾朝内，但因为春节期间需要频繁外出，所以停车时就图省事把车尾露在了外面，没想到就被剐蹭了。”张先生说道。

仅两道划痕并未让张先生过多的在意，然而，令他没想到的是，10日下午2点，他将车停在楼下，竟又遇到了同样的事情。“这次不仅车尾处又添了几道划痕，侧门边还凹进去了一大块，如果修理的话，估计需要花费千元左右。”张先生告诉记者，春节期间小区里经常有陌生车辆临时停放在车位上，所以很难判断谁是肇事者，必须查看附近的监控录像才行。于是，他便前往物业说明了情况，但当他到了监控室才发现，自己车位附近的监控竟然还未修复。

原来，张先生在一年前就遇到过同样的事情。“那时候我的车也是停在车位上被剐蹭了，因为旁边正好有一个监控，所以我就找物业帮忙看监控录像，可没想到这个监控是坏的，当时物业坚称他们没有责任，也拒绝赔偿，最后只能是我自认倒霉，但我也特意叮嘱物业赶紧修复监控，防止再发生同样的事情。”张先生说，没想到一年时间过去了，物业竟丝毫没有将业主的利益放在心上，而无论是物业费还是车位费，张先生从来都是按时交纳，因此，他对物业如此不负责任的态度感到特别气愤，同时他也质疑，业主的车辆停放在车位上总是无故被剐蹭，物业难道一点责任也没有？

律师：物业是否担责需要看合同中如何约定

就张先生的遭遇，记者咨询了律师，了解到正常情况下物业对此事应该担责，但从法律层面来说，却很难追究其责任，因为法律并没有明确规定物业维修监控的时限。

另外，业主遇到此类事件时，应注意查看当时签订的物业合同，确定合同中所约定收取的费用是停车费还是保管费。如是保管费，物业公司应该负赔偿责任；若是停车费，则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或协议不明确的，物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。律师说，一般来说“谁损害谁赔偿”，业主还是应该想办法找到剐蹭其车的肇事车辆。

交警：肇事逃逸不可取，留张纸条更温馨

随后，记者从交警部门了解到，事实上，由于小区内停车位紧张，时常会发生轻微剐蹭事故后逃逸的情况，尤其是一些电子监控不完善的老旧小区，这一现象尤为严重。如果严格参照《道路交通安全法》，此种行为可判定为肇事逃逸，情节严重的，还将受到严重处罚。

“不过，在实际操作过程中，发生的基本上都是轻微剐蹭事故，交警部门如果最终找到了肇事车辆，也会从人性化执法的角度考虑，一般是建议双方协商处理，但万一发生重大事故，逃逸这种做法终是不可取的。”交警人员说道，身在文明城，应争做文明人，如果不小心剐蹭到了别人的车辆，不该一走了之，可以留下纸条说明情况，并备注联系方式，此举不仅温馨，而且容易得到他人的谅解，很多矛盾自然也能够迎刃而解。