岁末年初，都是租房高峰期，而对于很多人来说，租房又是一件很纠结的事情。近日，记者走访了多位中介商，了解到租房需要注意的一些问题。
房子的来源渠道
朋友介绍。比较保险的一种方式，但是得知的房子信息有限。
通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。
自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告贴出联系方式，可以直接联系看房租房，也不需要中介费。
网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。
确认房屋安全
不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水等。确认房子是不是隔段房，一定要亲自去看一看，确认了之后再签约。
查看功能设施
租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常、下水管道是否畅通、有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房一定要注意卧室的门是不是能关严实、大门是否可以轻易地打开。
有房主的房屋出租
签合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
最好不要租有二房东、三房东的多次转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
签合同之前，查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清，以免以后这些都要你来支付。
租房协议有纸为证交押金要收据
租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实到字面上。
违约责任要明确
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。许多细节问题都要留意到。
居住后的安全问题
入住之前最好要求房东换锁，这个真的很重要，租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
租房新形式——合租
合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房既可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。
