春节期间，广大游子纷纷回家，返乡置业再度成为热门话题。开发商、代理商们也纷纷打出温情牌或者相应的优惠活动，吸引返乡置业人群。那么在这种火热浪潮下，购买者有哪些需要注意的地方呢？记者给大家整理了几个返乡置业需注意的细节，希望能帮助大家。
了解当地购房政策
在外打拼多年的你，可能对家乡的购房政策不太了解，比如承诺孩子入学、税费减免、购房补贴、购房贷款等方面。尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，来降低自己的购房成本。所以在购房之前提前要做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。
规划中的配套要慎重考虑
凡是规划中的，无论商业配套也好、市政配套也好，除非你能拿到确切信息，否则时间长、变数大，有一定风险。如果置业顾问告诉你，周边商业配套都处于规划中，请务必慎重考虑。以后规划的大型超市、购物中心之类，请不要太过相信，现在商业地产运营，许多是与品牌签的意向入驻，最后未必就能像他们口中宣传的那样，到时候你要以开发商不实宣传为理由退房，是不可能的。
优先选择知名品牌开发商项目
大部分品牌开发商在产品研发、设计施工流程、后期物业管理等方面整体水平高于本地非知名开发商，虽然价格会贵一些，但是等到你后期想卖房子的时候会发现，小区整体二手房价格卖价也会高出一些。春节期间一些知名公司会举办返乡置业的活动，一般这些活动都会聚集知名品牌开发商项目的房源。比如1月19日起，世联行打造了一个“当归·世联集返乡置业季”的活动，该活动汇集了全国30余个城市，多套知名开发商的精品房源。通过“世联集”微信公众号或者微博“世联集直销中心”，即可进入活动页面，查看各个城市的知名品牌开发商项目。
对比了解物业公司
物业要跟你相处几十年，所以要重点了解物业公司。物业只能看口碑，售楼部的物业都是做样子的。销售期物业再好，也没用。交房后，物业才会露出他们的真实面目。比较好的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑。目前在这块，业主是比较弱势的，更换物业的难度极大，提前了解好很有必要。
找个靠谱的销售人员
很多时候客户觉得被欺骗了，就是因为销售人员不靠谱，对业务不熟悉导致的，而不是销售人员有意欺骗的。一个靠谱的销售人员要能做到以下两点：第一，对业务很熟悉，对于自己不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你。第二，好的销售员愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。
（综合）
