有一种说法，在中国，阶级竞争是这样演变的：开局是地产，中场是教育，终局是时间。而将教育和地产捆绑到一起的学区房，毫无疑问是很多家长购房的一大目标，于是，将楼盘与名校“捆绑销售”成了开发商常用的招数。
但是，最新的《房地产广告发布规定》第十八条明确指出：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学、就业等事项的承诺。话虽如此，依然有楼盘在售楼时做出类似宣传，我们来看这个案例。
销售：我们这边直接签就读协议，直接上。
南京的这家楼盘名叫御龙湾2期理想城，位于六合区雄州东路附近。在楼盘售楼处门口的广告牌上写道，“励志中学优质学区”，“励志中学携手南外名校双名校给孩子贵族式的启蒙教育”。那么，买这里的房子就能上到双名校吗？售楼处内的销售人员表示，他们可以百分百保证，“这边可以直接提供学校，不需要落户的，励志中学小学是我们公司自己旗下的一个产业，可以直接签就读协议。”销售人员明确告诉记者，他们这里就是励志中学、小学的学区房。既然如此，这种承诺能否写在购房合同上呢？销售人员说：“直接签就读协议，就不需要写在合同上面了，好多合同里面不写学区是就近原则划分的，我们这边是直接签就读协议，直接去报名。如果你自己报名，没有买这个房子，首先要成绩达标，要考试，还有面试。不是什么人都能上的。我们这边直接签就读协议，直接上。”
负责人：有机会，不是百分百，我们没有承诺。
楼盘销售的说法，明显违背新规条例，随后，六合区市场监督管理局雄州分局的执法人员来到了现场。面对执法人员，开发商一位负责人表示，励志中学是一所民办学校，楼盘开发商南京盛丰房地产开发公司与励志中学有合作，但是并不能保证所有买房人都能够入学。销售人员随意做出百分百入学的承诺的确不妥。投资方江苏华尔投资集团副总裁马杰说：“这个房子属于商业性质，解决不了上学的问题，所以我们和励志中学联系，在这里买房子可以到学校参与面试，有机会去读书。是有机会，不是百分百，我们没有承诺。”而对于户外广告牌中的学区宣传语，该负责人表示：“户外广告如果涉嫌违规，我们会按照职能部门的要求积极整改，对销售代理公司的销售说辞，我们要统一管理。”对此，执法人员表示，不管将来购房人的孩子是不是真的能够入学励志中学，开发商都不能在宣传中有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。南京六合区市场监管局广告监管科张科长说：“我们将安排检查人员到现场检查，如果发现涉嫌违反相关规定的，我们要进行查处，主要是房地产广告宣传方面，我们会进一步核查。”
对此，市场监督管理部门也提醒广大购房者，一定要谨慎对待类似升学的承诺。如果遇到涉嫌违规的广告宣传，可以直接向市场监管部门举报。
记者点评：房子和教育是当今中国老百姓最关注的两件大事，而买房很大一部分原因是为了孩子的教育，所以，优质学区房的价格居高不下，北京、上海甚至出现了单价二三十万的学区房。对于购房者来说，一定要理性，不要轻信售楼人员的口头承诺，而且，即使上了好的学校，孩子就一定前程似锦吗？对于开发商来说，也要严格遵照法律法规办事，不能为了卖房，任由销售人员信口开河，到最后，搬起石头砸自己的脚！
（综合）
