10000元/㎡，以前感觉一二线大城市才有的房价，不知不觉，丹阳也迈入了这个关口，荣城国际、中南君悦府、万善上院等，都有万元楼盘。
一个地方的房价是否合理，小编从三个维度进行分析：
地理位置、居民收入、周边房价
1、地理位置
李嘉诚的名言：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。
城市同样如此，一个城市的房价，关键看所处的地理位置。
小编根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜统计发现，房价突破万元大关的小城市主要包括两类：一类是环深圳、上海和北京三大一线城市周边，由于一线城市购买力外溢所带来的房价上涨；另一类主要是浙江板块的很多县城(县级市)，前几年浙江房价整体上涨较快，基数较高，近些年房价实则较为平稳。
丹阳作为长三角和苏南经济重镇，地理位置毋庸置疑；但作为房地产来说，小编认为略显“尴尬”，丹阳距两个大城市，上海200公里，南京80公里，都不算特别近，辐射效应与昆山、句容等相比，不够显著。
2、居民收入
国家统计局数据显示，2016年丹阳全体居民人均可支配收入33088.8元，一家按两人工作计算，家庭年收入为66177.6元。根据中国房价行情平台最新数据，丹阳住宅销售户均总价为89万。房价收入比为：13.4（每户住房总价÷每户家庭年总收入），偏离了合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
3、周边房价
根据中国房价行情平台最新数据，丹阳及周边房价如下表：
2017年9月镇江各区县市房价（住宅）
来源：中国房价行情
丹阳均价还处于“价格洼地”，依然值得关注。
小编就丹阳房价，也问了部分网友，大家观点不一：
就少数几个楼盘搞试探性的高房价，不值得，大家不去买，房价自然降；本地欠薪的企业很多，经济实力无法支撑高房价；
与收入对比，肯定是贵的；但和周边房价相比，丹阳房价不算高；
姜太公钓鱼，愿者上钩；
越贵越可以“装蒜”，符合某些群体的心态；
反对的都是买不起的，最后房价还是呼呼的涨，该买的还是蜂拥而上；
只是少数楼盘有过万的房子，并不是均价过万；
存在即合理。
(徐瑾)
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