有人说，现在中国的老百姓富得只剩下房子；也有人说，中国老百姓穷得只剩下房子。其实这都是一个意思。前者是说，老百姓看上去真的很富有，尤其是一线城市居民，只要有套房子，差不多就是个千万富翁，至少也有个几百万的资产；后者是说，老百姓真穷，把一辈子甚至几辈子的钱都用来买房子了，其它方面省吃俭用，虽然有了看上去很值钱的房子，但实际上过着穷人的生活。
从国家统计局7月6日公布的数据我们可以看到，中国居民的房子确实不少了，虽然有人认为被平均，但绝对量确实够大了，人均住房建筑面积为40.8平方米，这在世界上都是排名靠前的了。有了这么多的房子，却既可以说“富”又可以说“穷”，就说明我们居民的家庭财富结构出了问题。经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》显示：中国家庭财富结构中房地产占比过大。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%（上海高达85%），而美国仅为36%。
当你知道我国人均房产净值是人均可支配收入的4.48倍时，你又有何感想呢？是不是富得或者穷得只剩下房子了呢？西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁的研究又从另一个角度让我们看到了中国家庭财富结构的不合理，也就是说中国家庭的金融资产占比过小，平均只占12%，而美国则是40%。因为货币是趋利的，中国家庭的货币都愿意流向房地产，就说明中国的房子这些年一直处于上涨甚至暴涨状态，于是大量中国家庭抱着货币、扛着贷款呼啸而来，这反过来又推升了房价，成为中国房价上涨或暴涨的另一个原因。
但是，正如《中国家庭财富调查报告（2017）》所说：“人们选择性忽略了房价下跌的可能，或者通过市场行为拒绝这种可能性的发生。这显然是不合理的，把家庭资产过度集中于单一房产，房价的任何波动都会引起家庭财富的巨大变化，一旦房价的泡沫破裂，家庭资产恐大幅缩水。”现在的问题是，这种风险还不仅限于中国家庭，还包括不少的中国企业。不少企业发现干实业很难赚钱，而炒房子却很容易发财，于是也卷入到炒房大军中来，使得中国的大量货币脱实向虚，纷纷逃离实体企业进入房地产，银行的报告告诉我们，去年的新增贷款绝大多数都流入了中国楼市；国家有关部门的调查也发现，去年八成的民间资本也都流向了房地产。
如果中国的货币都愿意流向房地产，这本身就说明房地产市场出了问题，它不仅会导致了老百姓富得或穷得只剩下房子，也容易导致我们的国家富得或穷得只剩下房子。所以，中央才提出“抑制资产泡沫”，才提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，才提出“稳健中性的货币政策”，才提出“金融是实体经济的血脉，为实体经济服务是金融的天职”，才提出“防止发生系统性金融风险是金融工作的永恒主题”。我们最希望看到的是，有一天房子只是中国老百姓的居住品，就像德国那样买卖房屋是根本赚不到钱的。只有这样，老百姓的资产配置才能发生变化，振兴实体经济才有可能。
(和名)
