二手房市场交易体量巨大，作为十万亿级的市场，目前并没有形成垄断地位的龙头企业。但链家无疑是领头羊。
在完成了前三轮融资后，链家这只二手房交易市场的独角兽，又接连引入融创、万科两家房地产公司作为股东。
4月19日，万科向21世纪经济报道确认，万科与链家集团已签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项，30亿的价格获得链家集团股权。万科表示，看好链家集团的发展空间。
21世纪经济报道查询发现，去年链家曾完成B轮融资，融资额为60亿元人民币，领投方为华兴资本旗下的华晟资本，百度和腾讯同时成为战略投资方。本轮融资链家出让的股份比例为15%-20%。据此测算，链家的估值在300-400亿元之间。
今年1月9日，链家透露已完成新一轮融资。有消息人士称，链家此次完成的为C轮融资，共计募资50亿元。
同日，融创中国发布公告称，融创房地产通过增资事项，以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。增资事项完成后，融创中国将间接持有北京链家6.25%股权，并将有权向其委任一名董事，北京链家将成为融创中国的联营公司。
以融创本次入股金额和持股比例计算，北京链家的估值已升至416亿元；目前未知万科最新的30亿入股获得的股权比例，不过，万科的投资凸显了各方对于链家的重视。
地产和互联网巨头为何纷纷看好链家？据华晟资本合伙人吴斌称，二手房交易的体量巨大，作为十万亿级的市场，目前并没有形成垄断地位的龙头企业，没有市场占有率超过10%的企业。“这是个巨大的跑道，链家在跑道上目前是领头羊。”
吴斌表示，链家是家有互联网基因的房产中介公司，其核心竞争力表现在完整的O2O架构上。链家的后台架构是基于数据驱动的，在这样的基础上，二手房、租房以及此后的居家延伸服务可以很好地联动起来，想象空间很大。
融创则表示，链家目前的业务覆盖全国28个地区，在北京更是占据了过半的二手房市场份额，拥有十分广阔的发展前景。
而万科对于链家集团的入股，则可视为万科和链家联手打造装修公司万链之后的深度绑定。
万链为北京万科和链家联手成立，针对C端，立志改变中国装修业务。工商资料显示，万链股权结构中，北京万科持股50%，北京链家持股35%，另外15%由北京佳信和信息咨询中心（有限合伙）持有。
消息人士透露，万科此次入股链家的交易与融创中国大致相同，整个交易结构共分为两个部分，26亿元入股链家地产，另外4亿元入股链家系的另外一个公司。
分析人士认为，万科入股链家，意味着双方未来可在存量房交易、资产管理、社区服务以及金融服务上进行全面合作。
（张晓玲 周智宇）
