买房首选现房，或许是最佳的选择，但如今楼市的火爆已不能让我们有更多的选择，购买期房时下已成为一种不得已的选择。买期房虽然能够抢得先机，在价格上享受一定的优惠，但同时也承担着各种变数的风险，例如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等等。怎样才能避免这些问题，买套放心的房子呢，本期笔者整理了几个注意事项。
一、了解开发商实力很重要
当你在选择某件商品的时候，你肯定会先弄清它的“背景”再选择购买，房子亦是，所以当你在看重某个楼盘的时候，一定要先了解这个楼盘的“属性”，即这个开发商的信誉度、实力、是否值得信赖、是否具备五证，因为你有可能是为你至今“最值钱”的商品做的一次“最大投资”，如果为了节省点小钱，找到一些不靠谱、信誉、实力都不好的小公司，往往会在交房后由于质量不过关、配套设施不成熟、延期交房等而和开发商产生不必要的纠纷。
二、建筑施工队要靠谱
能否找个靠谱的建筑施工队则是考验开发商实力的时候了，因为开发商选择的施工队好坏与你未来的居住生活质量有直接影响。在选择开发商以及施工队有了初步保障之后，当然在动工时期内可以直接到工地上多走走，多看看，好观察其施工质量，保证期房按时交房，这也起到了监督的作用。如果找个不靠谱的建筑施工队，有可能在施工期间由于各种因素导致施工进度延迟、从而导致延期交房。
三、周边配套要有数
在挑选房子的时候，周围的环境是购房者需重中之重考察的对象，由于期房是在建的、尚未完成的、还不能交付使用的房屋，所以它尚且可以说是看不到，摸不着的商品，并不像现房可以现住。因此对周边环境的潜在变化要心中有数，可以看看期房周围环境是否良好，有没有制造“三废”的工厂也在建设，因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
四、何时入住要写清
当然购房者最关心的还是何时入住，购房者在签合同时一定要把合同条款看仔细，看清楚，以免把巨额房款全部支付给了开发商，但是开发商又不能按时交房，而导致无法入住，赔偿也难上加难，往往吃亏的还是购房者。所以在规定房产的交付日期及入住程序时，对延期交房的免责条件一定要做出限定，以此来约束开发商，当然在出现问题时也可以及时有效地对自己的权益进行维护。
（王晓云）
