年末出手买房也不错

12月楼市不降温 优惠促销拉增长

年末出手买房也不错

11月，气温有逐渐入冬的趋势，但楼市似乎没受入冬的影响反而保持温暖，开发商抓住“双十一购物节”、感恩节等节点，或加推新房源，或推出优惠促销，丰富的活动也促进了11月成交。

12月，2016年进入了最后一个月的征程，各大楼盘或将迎来年度营销冲刺，楼市的表现值得期待。就购房者最关心的房价而言，业内人士认为：未来的房价是市场说了算，年前涨价的可能性不大，未来的市场还是会逐渐趋于平稳，合理发展。

楼盘活动多拼人气

2016年仅剩一个月，房企毫不放松，12月的推盘量有所减少，但不少楼盘都有新的营销活动上演，年末的楼市依旧“不平静”，各家都希望在年末能有个亮眼的小高潮。

近日，笔者走访市场发现，临近年底，楼盘活跃度提升，不少开发商加大了营销力度，全力冲刺年度业绩目标。在折扣优惠方面，一些项目给出了折扣，也有一些项目给出总价优惠，还有楼盘推出了“感恩回馈”“老带新送物业”、“超低特价房”等促销手段。

针对各开发商年底给出的促销活动，有业内人士表示，每年年末都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期。因此，开发商会开展各式各样的营销方式，同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。随着年底的临近，楼市似乎要在这紧要关头有所突破，迎来一波小高峰。

年底也是买房好时机

临近年底，楼盘又开始热闹地办起促销活动，对于购房者来说，年末也是个不错的置业时机。

刚需购房者小王表示，“前段时间看中两套房子，最近这两个项目都有推出优惠措施，打算再看看比较比较，选一套性价比高的买下来。”小王觉得，对于上班没几年的年轻刚需族来说，年底楼盘的促销优惠还是挺吸引人的。

面对优惠，有人出手购买，也有人选择理性置业，并不急于买房。“有的楼盘不是真的有促销，打着特价的旗号，但价格与平常相差无几。”近期一直在看房的郭女士表示，她最近看了不少楼盘，发现有的楼盘是真优惠，有的则是噱头，因此，还是要多比较，多考察再做决定。

冬季看房有优势

虽然冬季天寒地冻，根本不想出门，可是不能否认的是，冬季看房是有一定优势的，很多夏季看不出的问题都可以在此时暴露。

一、看日照时间

冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。

二、看通风、密闭性

通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。

在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果。即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

三、看有没有返潮问题

冬季挑选房屋另一方面就是返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。购房者看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

（陈赛娇）