令人纠结的阁楼诱惑
“我在某楼盘看中了一套房子，是20层的高层，距离工作地点很近，价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子，我不知住高层的顶楼好不好？”市民孙飞最近在购房中碰到了这样的疑惑。
孙飞说，他看中顶楼还有一个很重要的原因：价格比其他楼层低了近一成。但他的朋友提醒说，住顶楼会导致夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在20层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。“我既想省钱，又担心日后有麻烦，一直拿不定主意。”
其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍。
对此，业内人士提醒购房者，大多数顶楼住宅赠送阁楼其实很划算，但购买“送阁楼”的住宅时要注意四个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。
二是明晰产权。对于阁楼中不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
顶楼好处不少缺点也明显
“顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。”于先生介绍，顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
顶楼比较受年轻人喜爱
如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。
其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点，比如：房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。
购买顶楼的五大诀窍
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。还可以目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20~25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多、是否有渗漏现象、排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
如何利用阁楼空间
要如何装修阁楼空间，这里就推荐几种不同的阁楼利用方法，也许会有你所喜欢的。
1.做衣帽间
如果家里没有衣帽间，不妨好好利用阁楼的空间，给自己创造出一个别具一格的私人衣帽间，保证羡煞你的小伙伴。
2.做书房
在阁楼光线充足的情况下，把阁楼打造成自己的小书房也不失为一个好方法。安静而又独立，绝对是你阅读思考的理想场所。
3.做游乐场
家里有孩子的家长，每次面对孩子的一堆堆玩具都会头痛不已。你绝对可以利用阁楼的空间，给孩子创造一个属于儿童的玩耍领地，让孩子在里面尽情欢乐。
4.做视听室
如果你是一个爱看电影的朋友，那么不如将你家的阁楼“变身”为一个“私人电影院”吧！从此看大片无需跟着排期走，想看什么就看什么有木有？
5.做阳光房
随着城市生活的节奏加快，人们越发需要一个心灵静息之处来让自己尽情地放松下来，释放身心的疲惫。将自家阁楼装成一个阳光空间，不仅屋里一下会亮堂很多，而且采光效果也很好，更是休闲时光静心放松的好地方。
6.做卫浴间
一般三口之家的家庭需要两个卫浴间的使用量，不然可能会造成早晨“拥堵”事件。如果实在找不到地方，那就不如将阁楼装成另一个卫浴间吧！
