城市不大外加房价可承受在婚房的选择上

城市不大外加房价可承受在婚房的选择上

购房者更倾向于一步到位 

结婚必然面临着买婚房的问题。拥有一套属于自己的房子，是结婚进行曲中最重要的篇章，因此，婚房无疑成为刚需住房里面的主力产品。笔者发现，随着近期房地产市场不断回暖、加上贷款利息下降的情况，很多刚需婚房置业者的需求发生了转变，置业更为倾向“一步到位”。

年末房源多刚需一族看房忙

还有一个多月，2016年就要翻篇了，年末时，结婚的新人似乎格外多，这不，小徐这个月已经收到4张请柬了。

“都是好朋友和同学结婚，忙死了。”小徐说，毕业三年了，大家都到了适婚年龄。他和女朋友谈了两年了，也在准备结婚，结婚得先有房子，最近，他和女友看了不下5个楼盘。

“还在商量，毕竟买房是件大事，一旦看好了我们会尽快订下来。”笔者发现，近期像小徐这种情况的刚需置业者不在少数。在某楼盘项目处，笔者看到不少年轻一族在看房。“这个项目什么时候交房？我们急着结婚用。”还能再便宜一些吗？我想买个130平米左右的户型做婚房。”……当然，也有不少是父母帮忙来看房的，一对杨姓夫妻说，想为儿子在市区买套婚房，发现可选择的余地比之前大了很多，很多核心位置都有新房在售，而且都是比较满意的位置。

对于这种现象，此项目负责人直言，如今楼市，刚需婚房置业者已经成为购房主力大军，而每到年底，筹划结婚事宜的年轻人也相对较多，年底来看房选房的几乎都是做婚房用。”

楼市平稳刚需一族想一步到位

今年以来，房地产市场有所回暖，一方面，上半年连续几次的降准降息，不管是商业贷款还是公积金贷款，都减轻了不少月供负担。同时，经过去年的价格回调，使得今年市场的房价总体来说不是太高，也趋向平稳，购房成本得到降低，笔者发现，市场的购房信心提升，买房热情提高，就连置业心态也发生了改变。

“以前，觉得结婚买个三房就够住了，夫妻一间、孩子一间、父母一间。”打算明年结婚的秦小姐告诉笔者，但是今年以来，国家新政利好不断释放，以前能买个三房的资金现在差不多可以买个大三房或四房了，再加上国家放开了二孩政策，三房估计也够紧，不如一步到位买个大户型，要是父母能够再资助一些，直接买个四房是最好不过了。

笔者发现，近期像秦女士这种想法的置业者不在少数。

与主张过渡置业的购房者不同，一些婚房置业者则以朋友、同事的实际经验为出发点，在经济条件允许的情况下，偏爱一步到位。

“以前大家都会慢慢来，现在更倾向于一次搞定。小户型房源压在手上有点难出手。”我市一家房产中介的负责人陈先生说，今年利好新政一波接一波，加之全面二孩政策放开，选择一步到位购买大户型的消费者逐渐多了起来。

业内：置业一步到位须谨慎考虑

随着刚需一族置业观念发生改变，市场上的大户型产品也逐渐多了起来。业内人士认为，年轻一族置业一步到位须谨慎考虑，毕竟大户型产品的售价相对较高。对于很多普通年轻人来说，手头资金有限，面对动辄近百万元的房款，许多初次买房者基本上都需要按揭，一旦贷了款，就意味着将要背上沉重的负担。如果没有足够的积蓄，一旦工作发生变动收入降低，就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。

对于收入较高且稳定的购房者，一步到位的置业策略会比较合适。虽然前期可能会有一些压力，但可以避免多次换房的麻烦。（王晓云）