现在的楼房越盖越高，对购房者来说，除了价格和户型等因素，选择哪个楼层也就成为疑虑之一。有购房者认为高层空气好、日照多、风景佳，低层接地气、出行快、更安全，也有购房者表示住高了觉得眩晕，住低了觉得太吵闹，到底哪些楼层最好呢？业内人士表示住宅楼层选择要考虑采光、视野、扬灰层等因素。
买不买房各有选择
“有点后悔前段时间没有果断下手，上半年看中的房子，现在如果想买的话，价格又高了。”着急购房的小张表示，以往楼市传统淡季的七八月份，今年也不‘淡’了。”担心价格继续上涨，所以他想要尽快买下。
伴随着楼市回暖，众多购房者入市更加积极，部分开发商也对价格做了调整。对此，有业内人士评价，购房者出于“买涨不买跌”的购房心理，降价不一定会买，涨价反倒能够带动购房积极性。同样担心房价上涨的刘女士则打算再等等，伴随着传统销售旺季的到来，优惠或许会更大些，但价格可能也还会涨，所以还是到时候看情况吧。”不少购房者也同样处于纠结状态，现在适不适合买房呢？就目前的市场情况来看，购房者想要取得实质性降价估计很难。业内人士表示，金九银十”众多开发商在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行降价策略，下半年房价处于看涨的预期当中。
购房需求更加理性
即将迈入“银十”，开发商推新盘、优惠折扣等活动越来越多，但购房者在选择时，越来越理性，好地段、好品质、好物业才是入市的优选。
近日，笔者走访市场发现，多家开发商近期都将推出新盘，市场竞争愈加激烈。而对购房者来说，目前更为关注是房价水平，地段特点及入住配套条件等。
在一家楼盘看房的程先生表示，非常关注楼盘周边的生活配套，像超市、医院、银行等，他认为买房一定要考虑入住后生活是否方便。
而市民李女士则表示：“我买房子最看重的是物业，我看到朋友的小区的物业非常好，人车分流，小区的绿化特别棒，我就想着应该买这样的房子，住着更舒适。”据了解，时下购房者越来越理性，除了价格之外，楼盘品质、后期物业都是决定是否出手的关键因素。
业内人士建议买房需以适合为标准
买多大的房子合适？在哪里买比较好？什么样的价格值得出手？这是让很多购房者纠结的问题。
房价上涨，使很多购房者考虑得更加长远。对于买房，业内人士建议，按需买房，合适为主。对于年轻的购房者，由于资金有限，可以选择小户型，这样不仅可以减轻月供压力，而且生活质量影响较小，等经济实力好转后可再考虑换大房子。对于改善性住房的购房者，则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。
同时，业内人士建议，买房时应该选择知名品牌开发商，如果在购房前后出现有关问题时，购房者能够找到解决问题的对象。货比三家”的传统观念，在购房时也是必须的。对于购买房屋这种投资大、使用期长的交易更加不能轻易做决定。因此购房者在看房时，应该细心的去发现问题、提出问题，做到多思考、多提问。此外，在签订购房合同时要尽量详细，千万不要怕麻烦图省事就放任，要把之前了解到的相关信息加在合同附件中，以减少一些不必要的损失。
