夏季买房购房者更关注“绿因素”
购房者的置业心态随着四季的变化在不断微调。酷暑季节，在高温下，购房者更加关注楼盘的清凉指数，炎热的天气，大家都希望出门有一片阴凉。因此，在买房过程中，越来越多购房者注重居住环境，很多楼盘也都愈发重视对园林绿化的塑造，小区绿化覆盖率和水景也就成了市民购房看重的方面之一。
1.购房者难抵“绿色诱惑”高效率的生活节奏，高强度的工作压力，越来越多的购房者对自然、对绿色的需求越来越迫切。
“看到小区园林绿色满布，想不动心都难啊。”李女士说她看中一套房子，楼盘销售人员接待她的时候，带她围绕小区园林转了转，小树林、人工湖让李女士感觉仿佛置身于大自然中。李女士称，她现在住的房子，社区内基本没有绿化可言，由于地处闹市区，每天一出门就是满眼的人流和成排的商铺，这让她感觉太过吵闹。
“之前去过杭州的一个朋友家，是一个靠山的小区，里面绿化很好，晚上出门就感觉很凉快，很舒服。”李女士说，天气一天比一天热，再买房的话一定要买套“清凉”的房子，环境好，园林精细的楼盘，如果价格合适我就果断出手。”有这样想法的不只是李女士，面对气温的逐渐升高，不少市民认为，居住环境自然的清凉，比利用制冷设备制造的清凉，不仅能节省电费，对人体身心健康也要有益得多。对于购房者来说，绿化率的提升是一种回归自然，追求生活品质的多元化置业层次的提升，尤其是夏日，绿化率对购房者的吸引更具“诱惑力”。
2.房企更加注重“造绿”现在，不少楼盘越来越看重“绿化率”。综观目前市场上的楼盘，绿化率超过30%的项目并不少见，不论是城市中心项目还是郊区项目，纷纷以园林、绿化等作为卖点，苏式园林绿化”、法式风情园林”、欧式园林的代表”等口号在楼盘宣传中屡见不鲜。绿色楼市越来越成为房地产市场的一大亮点。
业内人士指出，以往购房者对于楼盘的品质、园林绿化、物业管理等方面的意识淡薄，要求相对低，开发商不需要大量的策划与包装，楼盘便可轻松卖掉。现在开发商注重绿化景观营造，甚至将“实景”概念引入营销，对于房企来说，提高绿化率，其实也是在提升自己的竞争力，满足购房者不断变动的多元化置业理念。
有销售人员表示，同一个小区，有实力的购房者总是愿意选择景观视野更好的楼层和朝向。而对于不同的小区，同样的购房者则总是愿意为楼盘内的更为精致的绿色园林买单。酷暑季节中，房企如果能把握住购房者对绿化环境、景观的需求心理，也就在一定程度上赢得了更多的市场。
3.夏季购房，需实地考察夏季虽热，但也是看房选房的好时机。业内人士认为，夏季购房者需关心房间通风隔热的情况。
炎炎夏日，房屋的通风是购房者需要重点考察的。
一般来说，南北通透、楼间距合理的房子，通风效果较好。同时还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。
同时，购房时要关注住房的隔热问题，不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能影响到隔热效果，因此购房者应仔细挑选。
相对来说，夏季也是判断一套房子周边污染是否严重的好季节，所以还要特别留意生活垃圾的堆放点是否影响居住，此外周边是否存在噪声污染等，整体判断小区内部和周边环境及卫生状况。
自带泳池的楼盘让你清凉一“夏”
炎炎夏日，一汪清水无疑是非常具有诱惑力的。去海边度假太远太贵，去游泳馆嫌人太多，如果自家小区带游泳池，不用出远门也不用花钱就能享受夏日凉爽，想想都是极美的一件事情。
近年来，游泳池成为许多开发商的一个卖点。配套游泳池的楼盘也自然成为不少购房者的首选，恒大名都、恒大城、信达香堤国际、天波城、碧桂园……都有自家游泳池。
小区自带游泳池那是极好的前段时间，高温“袭击”我市，炎炎夏日如何纳凉消暑成了不少市民的苦恼。钻进水里游个泳不失为一个清凉又有益健康的好办法，即使是不会游泳的“旱鸭子”下水泡上一会儿也凉爽无比。
如今，游泳池早已不是别墅等高端豪宅的标配，我市不少小区就规划建设了游泳池。这不，住在恒大城的邱先生就会每天在小区的游泳池里畅游，小区的泳池仅对业主开放，人不算多，而且不用大热天来回奔波，比较方便。我家孩子以前从来没有游过泳，通过这几次的学习，已经学会了憋气和漂浮。”的确，每年这个时候，游泳馆几乎都是人满为患。
带着孩子在河里游泳，要担心安全问题。不如，直接买个自带泳池的住宅吧！不要让游泳池沦为“花瓶”然而有些业主担心游泳池会不开放？对于不开放的理由，小区物业的说法也是五花八门，比如管理难度大、设备老化、小区入住率低等。后期运营成本较高是小区游泳池无法投入使用的重要原因，像游泳池的水费、电费、人工费都不是个小数目。”一小区物业公司的负责人称，现在对小区内游泳池的把关也严格，安全措施、人员配备、日常监管等方面的标准和要求都提高了，不符合要求的游泳场所必须购入新的设备，配备专业工作人员，这样一来运营成本就更高了。
在采访中，市民胡女士就表示，小区的游泳池不应该成为“花瓶”，仅当做摆设，而应该使其成为业主们“清凉一夏”的避暑场所。
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