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常报全媒体讯 1日，记者从市地税部门获悉，全面实施“营改增”两个月来，纳税人较“营改增”前各种税款共计少缴864059.29元，户均减负199.2元。
今年以来，二手房交易相关税收优惠和贷款政策利好不断，1-4月市区二手房交易量逐月攀升，4月份交易量同比增长达51.04%，创历史新高，5、6两月小幅回落，但1-6月市区二手房交易同比仍然增长50.10%，共办理纳税申报合计12434户。
税务部门分析，上半年整个市区二手房市场呈现三大特点：
一是90平方米及以下刚需型住房成交量占成交总量比例下降。1-6月份，90平方米及以下住房成交5013户，同比增加1181户，虽然成交量同期增长3成，但90平方米及以下住房在各种面积住房成交总量中占比为42.79%，较去年同期下降3.46%。以上现象反映该类住房成交量在二手房交易中呈萎缩趋势，初步分析是我市90平方米及以下住房刚性需求已经得到充分释放，该类住房需求逐步接近饱和，以及投资愿望也不强烈，政策利好也并不倾向该类住房。
二是改善型住房成交量上扬。1-6月，90平方米以上改善型住房成交6701户，同比增加2864户，增长达74.64%。经数据分析，2015年3月营业税优惠政策调整以来，改善型住房就逐步成为二手房交易的热点。今年2月22日国家进一步加大房地产交易契税、营业税优惠力度，税负下降明显，且主要倾向也是改善型住房，加上信贷优惠政策共同影响，立即激起市场对改善型住房的需求，交易量攀升明显。
三是非住宅成交量同比增长近两成。1-6月份，非住宅成交720户，同比增加105户，增长17.07%。其中工业类成交16户，商业类成交399户，车位成交305户——交易量增长最明显，同比增长约2成多，可见市民对车位需求与日俱增。 （凃贤平 曹烨 荆琪）
来源：常州日报
