市场回暖，上半年楼市供应积极
进入2016年，房地产利好频频传来，在降首付、降税、降准等多重利好的推动下，市民购房热情高涨，也刺激了开发商的推盘热情。
总体来看，春节前夕，推盘较为平稳。自春节过后，随着各项新政逐步落地实施，市民观望的情绪逐渐被打破。尤其是进入金三银四，伴随着老盘加推、纯新盘的不断入市，市民购房的热情被点燃，加速了项目入市的节奏。
进入6月，开盘量逐渐回归平稳。业内人士认为，2016元旦期间开启了一波开盘潮，主要是为刺激回乡置业群体。伴随着春节的到来，楼盘入市转为平稳，但随着春节假期的过去和降息利好的释放，房地产市场重新回到转暖的轨道，金三银四迎来开盘潮，在利好政策的持续刺激下，红五月开盘数量达到顶峰，但是由于前期消化了大量的购买力，因此五月的成交量略逊于前两个月。
业内人士分析，市场回暖，市民购房欲望强烈，总体来看，上半年住宅市场供应较为旺盛，新增供应量明显增加，将有效激发购房者购房置业的热情，同时，多盘供应入市将提升市场热度，活跃购房氛围，为楼市打了一支强心剂。
刚需盘主导，改善楼盘比例大增
从楼盘入市情况来看，今年上半年楼市以刚需盘为主导，但改善户型的比例攀升。
“今年楼市利好政策一波接一波，不断刺激消费者买房的神经。”业内人士表示，目前我市刚需购房群体还有不少，伴随着各项政策落地，一些人开始出手购房。
另外，刚需族入市的热情，也带动了改善一族的积极性，因此开发商在推盘方面也明显倾向于主推大户型。笔者走访发现，很多项目的售楼处看房人多半是改善型购房者，他们或是想为子女购房，或是想更换大一点的房子。
高端住宅市场实力热销
伴随着购房者对改善楼盘的强烈需求，也激发了开发商对高端住宅的开发。事实上，面对不断利好的楼市政策，考虑改善型住宅的购房者在逐渐增多，他们更加注重居住环境的舒适和服务的人性化。对环境、景观、居住品质与感受有更高层次需求，为顺应这种需求，越来越多的高端住宅逐渐涌现，为购房者带来更加丰富的选择。
“对高端住宅一直很感兴趣，加之最近市场向好，就想买一个有投资价值的房产保值增值。”市民刘先生表示，对比之前看的几个楼盘，他很看好开发区某一楼盘，加之大盘大品牌也值得信任，有居住和投资价值，所以马上就定了下来。
