房企表示还有待市场的接受
在此次印发的“意见”中，鼓励开发商开展住房租赁业务成为了一大亮点。“意见”中指出，支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
此项“意见”虽然鼓励开发商转卖为租，目的是为了降低住房消费门槛，提高房子的利用率，但对于“意见”的实施，多数房企也有自己的一些看法，有观点认为：目前工作重心尚未转移，意见”也只是起到引导性作用。加上出租前，房企还需投入资金装修，成本较高，而租金回报不高。
而且一些房企还会考虑到出租后是否会影响日后的出售。
业内人士对于化解住房难题利大于弊
中国作为一个发展中人口大国，虽然几千年形成的自有住房的传统，让绝大多数居民都把拥有一套自己的住房作为人生的一大目标，且要把这样的目标一代一代地传下去，以至于“以房养老”政策也推不下去。但是，在房价不断上涨的大背景下，这样的目标显然已经离多数家庭、多数人越来越远、越来越高不可攀了。特别是年轻人，面对高企的房价和跟不上节奏的收入，正在逐步放弃拥有一套属于自己的住房的梦想，而把目标转向租房上。
在这样的情况下，发展住房租赁市场，就成了解决居民住房问题更为重要的方面。
对我市来说，虽然住房的供需矛盾不突出，住房价格与居民的实际购买能力还未出现严重不协调的现象，但还是有很多市民无力购买与自己实际能力相协调的住房，对于这部分群体若能有完善的租赁市场来解决他们的难题，社会矛盾将大大化解。
租赁从业人员如何反应
目前，在我市的住房租赁市场中，供应的主体主要还是个人出租。总体来看，由于缺少系统配套的政策支持，我市专门从事住房租赁的企业几乎没有，一般都是中介公司顺带做做的业务，远远满足不了国家提出来的要求。这次“税收优惠”，如：鼓励出租房子对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。国家鼓励个人和企业当房东，同时鼓励潜在的购房者先租房子，这次推出的税收力度应该说是比较大的。
但会不会导致市场马上就会有公司转型，也不见得，总的来说，大多数从业人员还是抱着等等看的心态来对待此“意见”。
对未来生活会有什么影响
由买房到租房，由“炒房族”到“包租婆”？兴许，就当前“无房买不起、有房卖不出”的楼市需求矛盾而言，此政策是极好的！比如允许按规定改造“房中房”，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。这项措施对租户和房东都是利好，多一个好朋友一起分担租金，空间上也相对独立，很受欢迎。
其次，让租房者也享受公民权利，完善住房租赁支持政策。各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。这可让买不起房子的人，也可以享受基本公共服务，而且给他们使用公积金租房的便利，应该说这是针对低收入人群的一项德政。
还有，对于小孩上学会不会有影响，还需等政策细化，未来租的房子能否畅通无阻地按施教区入学，也是市民很关心的问题。
