本报讯 走进香草河畔的香草苑，虽说这也是个十几年“岁数”的老小区，但小区丝毫看不出“老旧”。记者在小区里面转了一圈，初夏时节的小区绿树成荫，鸟鸣婉转；平坦的沥青路面上，一辆辆私家车整齐地停放在路边车位上；在小区的休闲区，一群老人们正怡然地聊着天。“我们这个小区的管理、环境原先还可以，这次整治提升之后，居住环境更好了！”在小区里聊天的朱明道老先生乐呵呵地说道。
据了解，目前全市共有住宅小区452个，实施市场化物业管理的小区89个，自管小区38个，老旧小区288个，失管小区5个。
为解决小区“无人管”、管理乱”等顽疾，提升小区的“宜居性”，回应百姓期盼，今年城市环境综合整治中，我市将整治小区物业管理作为“十整治”的一项内容。
由住建局牵头，具体目标是：制定《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见》，全面规范小区物业管理，对尚未移交的小区要加快移交；对新建小区，在2016年底前物业招投标率要达到100%；对老旧住宅小区指导成立业主大会或物业管理委员会，其中实现“5个有”物业服务标准（有治安防范，有清扫保洁，有绿化养护，有物业维修，有停车管理）的要达到80%，规范小区车位租售行为，提高居住小区停车泊位的利用率。
对照整治目标，市住建局一方面牵头云阳、曲阿街道和司徒、延陵镇，在街道成立物管办、物业服务中心，在社区成立物业管理站，在城市环境整治范围内推行网格化管理。同时督促云阳、曲阿街道和司徒、延陵镇制定物业全覆盖推进计划，开展物业管理培训，对我市城区各街道、社区负责人员、物业管理网格员、物业服务企业负责人、业主委员会主任等进行专业培训，有效提高物业管理人员的业务水平。另一方面，按照示范先行、以点带面推进的方式，开展物业管理环境综合整治试点工作。确定并全面启动了8个整治工作示范点（云阳街道的云阳小区、凤美新村、世纪豪都、丹凤公寓、香草苑；曲阿街道的农行宿舍楼、政协宿舍楼、紫荆花园），到目前，各示范点共清理卫生死角230处，清理小区小广告、牛皮癣近2万个，整理修剪绿化面积近6000平方米，出新楼道墙面85个单元，重新规划停车线1200米，清理无主非机动车356辆，更新2个小区门禁道闸。
“前阶段的整治，我们清理了小区绿化带内常年积存的枯枝落叶，维修了每栋的破裂落水管，出新了小区所有公共休闲设施，更新了生锈破烂的铸铁围墙等。”据香草苑物管工作人员贡正华介绍，他们按照市住建局对各物业服务企业提出的基本制度到位、环境整治到位、公共绿化养护到位、公用设施设备到位、公共秩序维护到位等5个到位基本要求，开展了初步整治。
下阶段将主要对小区的停车难，想方设法改造增设停车位。同时在小区大门口安装门禁系统，防止外来车辆随意进出，占用小区停车位。另外还将对楼道内剥落墙壁出新等。
市住建局有关人士表示，在下一步的小区物业管理整治中，他们将对管理严重混乱、业主反映强烈的小区进行重点整治。同时加强督查力度，对市场化物业管理小区全面整治。物管办将会同云阳、曲阿片区人员对市场化物业管理小区进行了拉网式巡查，对发现的问题及时记录，由物业公司承诺整改期限后签字确认，对问题较大的小区还将加大巡查力度。
（华小寅 周钰 忆严 文/摄）
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