如何还房屋按揭贷款省钱呢？
钱小姐：我今年准备购买一套商品房，但在商业银行办理房屋按揭贷款的过程中，发现有好几种还款的方式。我想咨询一下，我应当如何还款，才能既保证资金使用效率，又尽可能节省费用支出呢？记者：这个问题其实还很有代表性，很多市民都有购房和还贷的实际情况，但对于还款方式要么没有在意，要么听从银行的安排。其实，如果方法得当，还可以轻松省下不少钱呢。
据市某商业银行个金部相关专家透露，目前商业按揭贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。拿等额本息方式来说，以贷款20年、贷款100万元为例，算下来月还6544.44元，每个月还银行6544.44元，其中4083.33元是利息，2461.11元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。即便10年后条件好了、可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，提前还已经没有什么意义了。
再拿等额本金方式来说，还是以贷款20年、贷款100万元为例，算下首月还8250元，每月还的钱要比等额本金多1705.56多元，其中4166.67元是本金、4083.33元是利息。从第2个月开始，只还8232.99元，因为本金相同，这月利息重新计算，要少17.01元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。当你要提前还款的时候，本金还得更多，这个时候本金相对第一个方式减少了许多，提前还款的本金部分冲抵得更多。而且就算不提前还，这种方式还20年，也要少还8万左右的利息，只是前期压力较大。（嘉瑛）
