找个港湾去收获到来的幸福

为爱买房 幸福五月结婚季即将来临

找个港湾去收获到来的幸福    

  4月已经到来，意味着5月的脚步也近了。事实上，每年的5月都是结婚的好月份，如“5·18我要发”、“5·20我爱你”、5·21我愿意”都是年轻人扎堆领证、结婚的好日子。关于结婚，最重要的问题可能就是房子了。笔者走访发现，对于步入适婚年龄的准新人来说，他们选择婚房，最看重的还是品质。对此，业内人士表示，结婚买房符合中国国情，结婚阶段购房要全面思考，除了居住品质，其他配套设施也要齐备。

婚前买房是共识

近日，随着天气回温，楼市似乎也逐渐温热起来。笔者走访时发现，近期不少楼盘的售楼处变得温馨浪漫起来，看房客户增加了许多，尤其许多年轻情侣结伴来看房，格外引人关注。

90后蔡小姐打算今年国庆结婚，春节放假回来后，她和男友跑了不少楼盘。最近一直在看房，主要是觉得国家出台的利好政策一波接一波，买房门槛着实降低了，而且其他很多城市房价都在涨，担心我市也会涨价，想近期赶紧订下一套。”蔡小姐说，现在首付降低，二孩放开，首付他们自己就能负担的起，结婚后想要二孩的他们想买套大户型一步到位。据某售楼处的销售人员介绍，近期在售楼处看房的情侣都特别担心会涨价，所以婚房的成交率比较高，特别是一些三房、四房。

现实中，像小蔡这样的例子不在少数。在适婚年龄人群中，90后已渐成为购房主力群体。笔者采访了身边不少的年轻情侣，“有了房子，才能成为一个家”是大多数人的共识。

年轻人看重居住品质

既然现在婚前买房已经成为年轻人的共识，那么，买什么样的房子就是首要关注的问题。经过访问，笔者发现，在婚房的选择上，年轻人最看重居住品质。市民小齐是个准婚族，说起婚房的选择，他更关心品质：我最关心的就是婚房的品质，质量肯定是第一位的，谁都不想买了房子后出现这里渗水、那里裂缝的情况，所以选择品牌开发商，实力有保障，品质也就有保证。”当然品牌开发商除了质量不用担心，周边的配套肯定也会相对完善，这对年轻人来说最好不过了。“小齐表示。

随着年轻情侣逐渐加入置业大军，他们的偏好和需求也逐渐发生变化。产品品质是“90后”以及“85后”购房者越来越关心的因素。“除了房子的质量，现在的年轻人大多拥有小资情结，追求生活的高品质以及居住氛围，所以会考虑日后生活的舒适度。”某楼盘的销售人员介绍说，他们项目在景观打造、物业服务等保证居住品质方面下了很大功夫，这也是越来越多刚需客户所关注的。

在某个中端品质的楼盘售楼处，刚刚订下一套房子的小徐告诉笔者，自己和女朋友准备近期结婚，买房很自然成了结婚前必须的事。“我们买了套120多平方米的三居，价位合适，户型也不错，以后有孩子也够住了。主要这里不仅学区好，而且购物也方便，今后在家门口就可以逛街购物休闲了。”小徐说。

配套设施要齐备

业内人士指出，随着年轻一族进入适婚年龄，房地产市场上婚房的需求也在不断增长。那么，除了最关注的品质，他们购房时还会关注哪些因素呢。事实上，买房子买的是一种生活方式，房子的周边配套决定了居住的舒适度。

有业内人士指出，房子的价格不是由房子本身决定的，而是周边配套。对不同的购房者来说，个人所看重的配套类型有所不同，但拥有成熟配套的楼盘则能满足所有人的需求，良好的地段、便捷的交通、完善的商业和教育等配套能满足购房者的一切生活需求，让购房者在步行范围内即可尽享城市繁华。

“大部分年轻人在选择婚房时，会考虑交通的便利性和生活配套的完善性，为结婚后的生活提前考虑。比如小区附近是否具备餐饮、超市、便利店、娱乐设施等，为生活的便利性做充分打算。”资深业内人士表示。

选购婚房小贴士

地段：交通、娱乐都考虑

小朱也是个准婚族，说起婚房的选择，他更关心地段：“我现在资金有限，暂时买不了车，所以在婚房的选择上就得考虑离工作单位近的，总而言之，出行得方便。”小朱的媳妇小王则表示：在婚房的地点选择上，我更在意附近有没有很多好吃的，逛街买东西方便不方便。”

月供：经济适用量力而行

新婚的年轻人收入普遍不高，积蓄也相对少一些，除了买房的首付款以外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，业内人士建议：月供额度最好不要超过家庭收入的30%，否则有可能影响生活质量。

学区房：多方考量选择

专家建议，一要必须确认原来的户口能全部迁入该区域；二是要以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准；三是实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，通过校方了解学位和生源是否匹配等等。同时，应兼顾到孩子的特长来选择“学区房”，孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。（王晓云/整理）