房企营销火热消费者预期看好
楼市动能将加强
3月，全国楼市温度呈现迅速回升态势。在全国一线、二线城市楼市行情的带动下，本月我市楼市也动作频频，不管是数量上的加推，还是营销上的暖场，多个项目都加快了前进的步伐，市场活跃度随着气温回升明显提升。
按照惯例，往年推盘放量现象会出现在下半年，而今年上半年，不少开发商均有提前布局市场的意愿。业内人士表示，供应回暖的主要原因，除了受到去库存调控的影响，另一方面，市场仍然是受到刚性需求和首次改善型置业需求的强烈拉动。
政策利好、项目加推推动市场加速回暖
从去年“3·30新政”到“9·30新政”，再到降息降准、公积金降低“门槛”，进入2016，国家又相继出台政策。首次置业最低首付比例降至两成，改善型二套房最低首付比例由四成降至三成。总之，2015年和2016年，可谓是妥妥的“楼市政策年”，各种利好政策频出，在“去库存”的道路上一路狂奔。在许多人看来，当今楼市已稳步迈入到购房的最佳时机。
“过去一年，楼市政策频频松绑，欲购房者不知道何时入手合适。近一两个月来，这些买家心态趋于稳定，看房、买房的客户逐渐增多，开始果断出手。”一家楼盘的营销负责人告诉笔者。
笔者在走访时也遇到不少购房者，他们表示，不知道过一段时间会不会还有这么优惠的政策，所以赶紧把新房给买下来。”进入3月中下旬，我市各大开发商纷纷活跃起来，积极推货入市。如天怡旗下各大楼盘、恒大名都全面87折暨三期开盘、御河熙岸·幸福家3号楼认筹、丹凤国际积极加推、昆仑华府火热看房……在营销方面，开发商也是各出奇招。
业内人士分析认为，由于春节前夕，非限购城市首套房和二套房首付比例分别下调了5%和10%。春节刚过，国家又颁布了调整房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。
这令假期积攒的部分购房需求在节后集中入市。在多重环境影响作用下，楼市4月“小阳春”行情可期。
业内人士还表示，随着房企销售节点前移，今年上半年推盘量在全年的比重将有所提升。“积极推盘会进一步推高市场交易量。对于购房者来说，上半年的加推意味着可选房源的增多，在目前信贷市场相对宽松的情况下，购房者不妨积极入市购房。”业内人士认为。（王晓云）
