现房是被“剩”下来的？有人认为，之所以会有现房的存在，那是因为销售不利。
从某种角度来说，有些现房确实是被剩下来的。由于市场上同类产品的竞争或者大环境的影响，总有一些因素使得一些楼盘去化触“礁”，楼都造好了还有一些房子处在等待主人的认领的状态。
不过，有“现房”派人士指出这其中要注意一点——“剩”的房源与“差”的房源是两个概念，两者之间并不能划上等号，他们认为这点与人相通。
“现房”派人士指出，许多适婚男女到了适婚年龄仍然孑然一身，结果就被剩下，可是有一点，剩下的男男女女中，仍然不乏优秀的存在，以此，也就大概可以推出即便是现房，也仍然会有好房源的道理。
帮你来算账：现房中的时间成本观
“从购买期房算起，到最终验收交付使用，往往需要等上个一年半载，这期间，个中变数和消耗的时间成本带来的压力不可小觑。”小陈表示：“自从买了期房之后，心里便有了沉甸甸的牵挂，隔一段时间就去转转，看看房子的工程进展，同时，开发商在设计方面是否存在变更也会时刻牵动神经。”对于购买期房产生的长时间的等待，现房”派认为如果购买现房，可以省下不少心，另外，对现房青睐有加的置业者宋先生表示，购房也要考虑资金的时间成本：我们不妨来算这样一笔账，比较一下你就知道孰优孰劣了。吴先生和李先生买各自以100万元的价格同时买了自己人生的第一套房子（买房前两个人都租房住），吴先生买的是期房，两年之后交付，李先生买的是现房，签约即可入住，在按揭也一致的情况下，到交房那天，吴先生还需在外租房两年，以每月租金1000元来算，总共需要24000元，另外，由于吴先生这两年房子没有拿到，所以要考虑机会成本，假设同样的100万元购买银行理财产品，按5%的回报率计算，则两年后可获得10万元收益。
这一进一出，较李先生而言，吴先生两年时间将损失12.4万元。”
即买即住，买现房成规避纠纷良方
日前，有业内人士在3·15之际进行了买房情况调查，调查中发现，超过五成的购房者遭遇过纠纷。在现实中，笔者不时听到置业顾问提起，在购房时，不少置业者直奔现房而去；也遇到过一些置业者在购买了期房，等待了几年之后，收房时却因房屋质量问题而迟迟无法进行验收，为当初未购买现房而暗自后悔的情况……其中，纠纷最主要集中在购买新房过程中“销售人员为卖房所做的承诺不能兑现”以及“规划配套有变更或迟迟未建”和“房屋质量问题”等。而为了规避这些纠纷，不少人认为选择现房是最好的办法。
市民林小姐表示：现房最好的一点就是房子在眼前，人们可以直接面对成品，根据项目宣传资料与实物一一对照，满意了签合同，不满意也无所谓，期房在这点上就比较被动，买的是一个概念，实际产品如何，谁也摸不准。”其伴侣——在某银行工作的章先生也表示赞同：买现房的话，物业、小区设施等各方面都已成型，基本上没什么太大的后顾之忧。”业内人士认为，目前市面上现房房源众多，对于青睐现房的置业者来说可谓福音。当然，对于开发商而言，现房则是一场品质的考验，眼见为实”，要想让置业者满意进而撬动需求，开发商还应将细节落到实处。（管静静）
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