广告语再有“学区房”将受罚

房地产广告新规下月施行 广告语再有“学区房”将受罚

房产商打出的“学区房”广告

本报讯 “买房就能上某小学”、“距市中心只要几分钟”……从2月1日起，这些曾经为房地产商们所“钟爱”的广告语再使用将会被罚。近日，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》中已明确表示，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

“家里现在有三个小孩，一个上小学，一个上幼儿园，最小的出生才四个月，考虑到以后的上学问题，主要是为了让三个孩子都能入读华南实验学校，我们已经准备好首付，就等着华都锦城的小复式别墅开售。”现住江南嘉园的王阿姨告诉记者，由于如今孩子上学都实行片区划分，自己的大孙女目前在正则小学读书，但儿子儿媳却想将孩子转进华南实验学校，大家都说那个学校教学水平高，而且又是小学加初中连读，所以为了另外两个小的考虑，就准备在华都锦城那买房。”随着社会与用人单位对文凭的要求逐渐提高，家长为孩子的教育所花费的财力与精力也越来越多。就如之前热播的电视剧《虎妈猫爸》一样，在近几年的现实生活中，为了让子女一路上重点，花费大半积蓄，卖掉原本宽敞的住房，搬入破旧的学区房的真实事例可谓屡见不鲜。

除了被“学区房”口号吸引，许多消费者在购房时往往还会看中其未来的升值潜力，考虑正在规划或已在建设中的交通、商业设施以及其他市政条件是否可以令房子升值，所以房产开发商们也都喜欢抓住这些作为卖点，在广告上多多加以宣传，其中还不乏故意模糊夸大实际情况，以达到楼盘热销的效果。最近刚在开发区金凤凰购置了二手房的刘先生就表示，自己差点就被这些吸引人的广告给骗了。

“老家在访仙，打算年后开春就和女朋友结婚了，所以急着在开发区买个婚房，之前有个新楼盘发宣传单，我就拿来看了一下，宣传单上写着离吾悦不到1000米，想着地段应该还不错，再加上售价5000元/平方米不到，还是精装修”，感到动心的刘先生就和女友一起坐公交去看房子，“说是不到1000米，可结果坐公交都花了20多分钟，太不靠谱了。”刘先生告诉记者，广告中不仅距离明显标识错误，就连所谓的“学区房”，也在向销售人员再三确认后才知道是乡镇学校。

“就是想让小孩以后能在城区上学，所以才来开发区买房，可是这广告明显是在玩文字游戏，还好先问清楚了，不然就亏大了。”按理说，开发商通过标识楼盘地理位置，应该是让消费者更方便地了解是否满足自己购房需求，但一些开发商却总是用简单的示意图来标识，而且比例严重失当，引起消费者误解。对此，新规中也明确表示，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、清楚、比例恰当。

此外，新规还规定，房地产广告中提到的面积应当注明是建筑面积还是套内建筑面积，价格则要求为实际的销售价格，并明示价格的有效期限，以防止消费者在存在虚假承诺、夸大承诺等情况下签订合同后产生纠纷，影响自身利益以及行业的健康发展。（束丽娜文/摄）