“2015年已经落下帷幕，这一年楼市政策密集发布，3·30新政”、降低公积金首付、二套房首付……还有一系列降息降准，不管是哪一个政策，无不与刺激需求有关，也不断牵动着广大购房者的敏锐神经。那么，就让我们一起来回顾一下，2015一年中，到底推出了哪些具有影响力的楼市新政策。”
二套房首付降低改善型需求释放
2015年3月30日，央行发布通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
2015年的房地产调控政策会放松是业内的普遍观点，但3月30日的这项政策力度，远超市场预期，对已经显现疲态一年多的楼市而言，是一剂强心针。从结果来看，3·30”楼市新政降低首付和二手交易条件，提升置业者购买能力，这为楼市5、6月的火热成交埋下伏笔。而9月1日再度下调二套房公积金贷款首付比例，在“3·30新政”的基础上，购房贷款门槛再降低，对于楼市库存去化是较大利好，特别是有助于进一步推动改善型需求入市。
央行5次降息房贷压力减轻
2015年2月4日央行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
3月1日，央行降息：贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
4月20日，央行降准1个百分点。5月11日，央行降息：贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；存款基准利率下调0.25个百分点至
2.25%。
6月28日，降息、降准：贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；存款基准利率下调0.25个百分点至2%；降准0.5个百分点。
8月26日，央行降息：贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
9月6日，央行降准0.5个百分点。
10月24日，降息、降准：贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；降准0.5个百分点。
10月24日的降息降准已经是2015年的第五次降息，也是央行自6月28日、8月25日宣布同时降息和定向降准后，2015年第三次祭出了“双降”的大招。业内人士表示，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%，这已经是房贷成本历史最低水平。
调整住房营业税促进二手房市场
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
放开“全面二孩”置业需求或升级
12月21日，十二届全国人大常委会第十八次会议初次审议了《人口与计划生育法修正案（草案）》。草案提出，本修正案自2016年1月1日起施行，这意味着，独生子女政策在新的一年正式宣告终结，强制避孕节育也成为历史。
在此政策下，预计中国每年将新增300万至800万新生儿。房价可能会涨”、四房会成为刚需”、学区房会供不应求”……一时间，各种关于楼市走向的猜测成为议论的焦点。
“全面二孩”政策来了，购房需求变了，三房”、四房”或成为新刚需。以往，小户型一直是“刚需”一族的购房热点。如果要二胎，意味着传统的两房甚至小三室是不够住的，不少置业者需要换更大的房子，给孩子提供更好的成长环境。业内人士认为，全面二孩”政策将增加四房或“多一房”的有效购房需求，同时，新政使得学区房市场进一步升温。
业内人士表示：允许普遍二孩对楼市有三大影响。第一，影响住房需求结构的变化，改善型需求凸显，利好改善型项目。第二，改善型需求功能性要求更高，细节更多，对开发商研发能力提出更高要求。第三，对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极的意义。
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