易宪容：楼市去库存不是把房子卖出去那么简单
对于中国房地产市场来说，目前最火热的话题应该是“去库存化”，但我们现在应该正确地去理解去库存这件事。
现在二、三线城市不少新城有变成“空城”和“死城”的风险，这时就不是简单的卖房子问题了。房地产开发商就算低价把房子卖出去，但如果接手的是投资性住房需求，当地市场容量不够，购房者既难以卖出去也难以租出去，空置率就不会有任何变化，这等于是把原来开发商手中的风险转移到购房者手中，依然有可能会蔓延到金融市场。
另外，去库存化不仅在于如何把目前过多的住房销售出去，更在于如何切断再增加住房库存的根源。可以说，如果不能做到这点，即使现在的住房库存消化了，新的库存又会涌现。
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