一般而言，拿到新房的钥匙是件值得高兴的事情。而对于开发商而言，很难避免会有一些纰漏或服务不到的地方，加之立场不同带来的看法、标准不同，交房当中一场“交锋”其实很难避免。
目前交房纠纷主要集中在以下几个方面：质量纠纷是重中之重赵先生在某楼盘买了一套房。他告诉我们，验房时，完全没有工程专业人员陪同，只有物业公司的一名工作人员负责记录。作为外行的赵先生对如何查找房子质量问题一窍不通，最后只好稀里糊涂地在交房文件上签了字。仓促验房收房过后开始装修才发现问题。
“客厅的天花板有空鼓，一敲就脱落，跟物业和开发商都反馈了，但是无奈收房时没有发现。
这样的问题不是偶发，而且由于购房者不具备专业性，很多质量问题，确实不能马上发现。
“我们对建筑、装修都是外行，又没收房经验，虽然房子是按时交付，但在质量问题上自己恐怕很难看出来。”交房程序不能达成一致按照惯例，开发商会要求业主先交公共维修基金、契税、物业费等各种费用，然后再验房，但很多业主不能接受这样的程序，他们认为交钱以后自己的利益便不能得到保障。由于没有相关规定，就会在交房时引发纠纷。
交房时间一拖再拖开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。
在现实中，开发商以种种理由延期交房、在房屋没有完工的情况下通知入住、在违约后压低赔偿数额等也是购房者投诉的主要问题。我们小区有些是等房结婚，交房时间一拖再拖，也没给出任何解决方案，实在令人气愤！”市民张先生说。业内人士提醒，为了避免在开发商不能按期交房时产生纠纷，购房者一定要在购房合同中就开发商不能按规定的时间内交房时，应该如何处理作出明确的规定。（王欣）
自己验房看点啥
业主自己验房，一定要注意以下几点：
●看墙壁，看有没有裂纹、空鼓、脱皮、粉化。
●看房屋的各个角落是不是方正，墙面是不是平整垂直，地砖是否有色差、开裂、空鼓等情况；重点看一下卫生间和厨房，看看防水是不是完好，同时可以往地板上倒比较多的水，看水是否会漫到外面的地板上。
●看给排水管道铺设是否合理、燃气安装是否标准、下水是否通畅。可以拿水桶往下水道倒水，如果听到哗哗声，则说明下水比较好，如果水只是缓缓往下渗，则说明下水不畅通，需要整改。
●建筑电器安装，主要应看电线、开关安装位置是否方便合理。看房屋的用线是不是符合国家标准的铜线，强弱电是不是符合相距标准。对于电表什么时候安装，小区用的是不是临电，什么时候能转成正式电都应该问清楚，必要的时候让开发商写一个备忘录。
●通风、空调和采暖。选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋通风效果。在看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。
除此之外，如今的住宅建筑大多为小高层和高层，业主在验房的时候还应查看电梯、消防等设施。
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