央行宣布自10月24日起实行“双降”，即下调贷款基准利率0.25个百分点，同时下调存款基准利率0.5个百分点；另外，十八届五中全会后，正式放开二胎政策。此两项政策的落地，为本就不平静的楼市再次注入一支“强心剂”。
今年五次降息利好政策助阵楼市
算上本次“双降”，这已经是2015年来第五次降息。业内人士及专家认为，现阶段全国楼市正处于调整期，降息可以起到刺激楼市的作用。相对一、二线城市的稳中有升，三、四线城市库存压力依然较大，当中不乏依然处于低位“泥沼”的若干城市，住宅及商业投资增长持续下滑，房地产保值增值作用体现不明显。“双降”后，可以一定程度上吸引更多的人选择投资楼市而非存入银行，减少库存量，达到回暖楼市的作用。当然，这样并不会起到立竿见影的效果，但各项利好政策的落地及社会各界都在努力让房地产行业重回正轨的目标和信心是不会改变的。其次，对楼市本身来说，这无疑是好事一桩，现在政策这么好，打算买房”、又能少还一百多月供”之类的表态在朋友圈及微博屡见不鲜，当下是购房好时机已经成为大多数市民的共识。进入11月，楼市又频现三字开头的房源，风雅尚都、金桥世纪城两大楼盘领衔11月楼市三字开头的销售风暴，据了解，自推出三字开头的价格后，两楼盘销售态势不错。
全面“二孩”引发楼市全新变革
近期，很多楼盘推出的宣传标语及广告中，都加入了或隐含了二胎政策的相关内容，如“两房空间已不足，三室才是一家四口的最佳选择”等等。
我市某销售楼盘的营销总监表示，从人均居住空间上看，传统的一家三口的格局即将被打破，小户型已无法满足居住需求，三室甚至四室将成为刚需标配，对缓解库存压力也有帮助；其次，新政下的市民必定对居住提出更多要求，这便会催生一场楼市革新，开发商在建设时应摒弃旧的理念，以全新的建筑风格、结构布局及材料选用顺应市场所需，市民也将会获得不同以往的居住体验。再次，二孩政策的放开必将会迎来新一轮的入学高潮，在本就入学难的背景下，入学名额愈加珍贵，学区房与学位房的热度将大幅提升，进而引发房价小幅上涨，所有家长都应重视。
深化户籍、住房制度改革
“十三五”规划建议提出，中国要推动城乡协调发展，推进以人为核心的新型城镇化。其中，深化户籍制度改革、深化住房制度改革，成为关注重点。
国家发改委主任徐绍史3日表示，城镇化一直是发展中大国的一个重大的、现实的课题。提高户籍人口城镇化率是新型城镇化的核心目标。
中国目前的常住人口城镇化率已经达到了百分之五十五。徐绍史透露，新型城镇化规划提出到2020年常住人口城镇化率达到60%，这需要每年城镇化率提高一个多百分点，大概有1000多万人。（经纬）
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