据了解，我市《关于保持房地产市场平稳发展的意见》（以下简称《意见》）自2015年9月10日起执行，有效期一年，由市政府常务会议讨论并通过。
自9月15日，本报在头版刊登了《意见》相关内容后，在我市房地产市场上引起了不小的震动，有销售总监告诉记者，我市出台这份《意见》，应该说是非常及时，很务实，可操作性非常强。对房地产企业、对消费者都是相当利好的消息，提振了信心。自从9月15日贵报刊登了《意见》相关内容后，前来咨询的客户明显增多，为了及时给客户答疑，我们当天还专门突击培训了销售员相关房款计算方法。有这么多客户前来咨询，这充分说明了目前我市的刚性需求还是非常旺盛的，消费者的心理预期已经发生明显变化，以前更多的是持币观望的心态，现阶段已有不少刚需客户认为抄底良机到了。随着国家密集的新政的落地、本土《意见》的出台，加上楼市已到了金九银十的销售旺季，我非常看好年前我们楼盘的销售。”
今年是楼市少有的“政策红利窗口期”
在经济疲软下行的背景下，房地产作为经济引擎的作用逐渐增大，从国家到地方，都需要充分发挥房地产市场在扩大内需中的积极作用，鼓励和支持住房消费，于是今年楼市新政层出不穷，房地产政策救市全面升级，楼市迎来少有的“政策红利窗口期”。
记者了解到本次《意见》从营业税、契税、公积金、征收补贴、规划、土地等方面进行了调整、规定（详细内容请见9月15日本报头版），结合国家的楼市政策，进一步宽松了我市房地产市场。
新政刺激下刚需蠢蠢欲动
9月16日一大早，位于华南板块的某楼盘就迎来了两组“新政型”购房者。其中一位购房者李小姐是老师，考虑到上班方便，准备换房的她自从年前就开始关注周边几家楼盘的相关情况。经过多方对比，还是这个楼盘最吸引我。但是之前一直担心房价会不会像其他人说的‘一直滑坡’，就迟迟没有下手。”李小姐告诉记者，不过《意见》出台后，我就带着家人马上到售楼部来了解情况，如果房源、价位都合适的话，我们会考虑尽快买房。我是改善型购房者，前面房子费用都结清了，20%的首付可减轻我不少压力。”
记者也了解到，在《意见》出台后，不少楼盘的到访量和来电量都有一个明显的提升。
有业内人士也做出预测，类似李小姐这样的观望型刚需购房者，近段时间很有可能因为新政的出台而跑步入市。不过，也有人提醒说，《意见》初衷是为了促进房地产市场的平稳健康发展，而不是鼓动楼盘有了销售业绩后酝酿涨价，一切‘妖魔化’新政效力的说辞都应该警惕，开发商们须保持理性。”
多家开发商瞄准市场积极促销
针对《意见》，我市有不少开发商已经开始瞄准市场积极布局促销，销售员开始忙了起来。不少销售员纷纷在自家的微信朋友圈发出“买房广告”，用以吸引眼球、加热市场，电话打个不停，生怕潜在客户没有及时知道新的政策，仔细地跟客户算着账。策划部也在酝酿方案，想先人一步做出相适应的方案，及时推广。
对开发企业而言，政府调整相关收费等政策，都体现了政府全方位支持开发企业做大做强的态度，引领房地产市场健康发展。但是，在政策宏观支持的同时，也要求企业增强自身核心竞争力、提升产品质量。
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