近年来行业整体发展更利于龙头房企。一方面，增量机会有限，提高了房地产行业进入的门槛和经营的要求，大部分房企被淘汰是必然的，这给实力更强的龙头房企带来了机会。另外，很多优质资源及公共项目只有龙头房企才有操盘和经营能力。 今年以来，一线城市龙头房企转型非常积极。万达布局了商业、金融、文化和电子商务新四大支柱，通过业主的增值服务，向轻资产方向转型。碧桂园和中海地产宣布将物业管理业务分拆上市，保利全面开展养老和旅游地产。
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