此轮楼市回暖主要是靠政策刺激。随着时间推移，政策的作用将会逐渐减弱。如果从2014年下半年开始算，政策刺激的持续时间预计会有1~3年。再往后楼市靠什么支撑，需要房企自己寻找答案。
笔者认为，在政策宽松期结束之前，都是房企去库存化的黄金期。但我们看到很少有房企意识到即将面临的处境。尽管国家力推大量购房刺激政策，大多数房企仍用惯性思维思考问题，不想平价走量，只想涨价。较为普遍的现象是，每次央行降息降准带来的降价比例都低于很多房企房价上调的比例。国家原意是要刺激楼市成交量大幅上升，推动实体经济发展，但很多开发商却利用政策利好推动房价上涨，没有珍惜来之不易的去库存良机。
陈开朝：房企应借政策宽松期加速平价走量
2015-07-17 00:00|
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