刘世锦：房地产高增长阶段已义无返顾过去
随着中国经济进入减速换挡、提质增效的“新常态”，中国房地产也步入深度调整期。对于此轮房地产的回调以及未来的走势，国务院发展研究中心副主任刘世锦的判断是，这次回调不是周期性回调，而是一个历史性的拐点，中国房地产高速增长阶段已经义无返顾地过去了。
2014年以来，中国房地产各项指标高位回落，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。
随着房地产市场调整的不断加深，各地政府从2014年6月开始取消限购，截至目前，除一线城市外，已全部放松限购措施。
刘世锦近日接受中国经济网记者采访时表示，应该客观看待中国房地产。在过去十几年，房地产一直是中国经济高速增长的重要支柱，不仅仅是投资，本身更是消费品，是提升人们生活水平非常重要的方面，同时还带动了其他行业的增长。
刘世锦认为，房地产的回落是规律式的。他分析称，占到房地产70%以上的城镇居民住宅的历史需求峰值大约是1300到1400万套住房，而这个数去年就已经达到了。房地产历史需求峰值出现以后，房地产投资增长速度将开始回落。
尚福林：在确保贷款分类科学准确的前提下，允许对房地产开发贷款适当展期
5月25日，综合媒体报道消息，中国银监会主席尚福林近日表示，银行不良贷款快速增长的态势，预计还将持续一段时期；其中，地方融资平台潜在信用风险较为突出，而房地产市场调整致该领域金融风险上升。
报道还称，尚福林本月初表示，一季度银行新增不良贷款已达去年全年增量的56%；部分行业和地区持续承压，不良贷款加速暴露。信用风险扩散蔓延有所加快。房地产市场的调整可能造成部分房地产抵押品价值缩水。
尚福林提出，要加强房企资金链断裂风险防范。根据项目的实际进展情况和现金回流情况，在确保贷款分类科学准确的前提下，允许对房地产开发贷款适当展期。
尚福林要求，各银行业金融机构要积极配合地方政府进行债务甄别认定，分类处置存量债务。
数据显示，今年一季度末商业银行信用风险继续上升，银行不良贷款余额9825亿元人民币，较上季末增加1399亿元；不良贷款率升至1.39%，创5年新高。
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