楼市回暖 购房意愿渐增

　　利好不断，市民购房意愿增强
　　2015年一系列利好政策不断释放：年初政府工作报告指出，要支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；3月30日，新的信贷政策出炉。截止目前，本年度央行两次降准（分别在2月5日和4月20日）、两度降息（分别在3月1日和5月11日）。有业内人士指出：受央行接连降息和年内两度降准的影响，加之此前‘9·30新政’、330新政’等信贷政策叠加的影响，房企融资成本将会下降，居民购房压力逐渐减小，减弱观望情绪促使部分购房者积极入市。”楼市新政策持续出现，从央行到地方的刺激层出不穷，房地产市场的成交量复苏明显。业内人士表示：在我国影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的是信贷政策。后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括继续降准降息在二季度都有出现的可能性，这种情况下，购房者入市的积极性将会持续提高。”市民李先生表示，自己和家人之前一直在观望等待，希望能花最少的钱改善当前的居住条件，考虑到自身经济原因，购买二套房的首付压力有点大，如今新政落地，打消了他和家人的顾虑，更坚定了他们出手的信心。事实上，与李先生持相同观点的购房者不在少数。

　　需求释放，楼市呈趋稳回暖态势
　　日前，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比价格上涨的城市有18个。而今年1至3月，新房价格环比上涨的城市分别是2个、2个和12个。4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。
　　与房地产有关的信贷政策连续出台，成为楼市回暖的重要背景。业内人士认为，随着销售量的稳中有增，一些城市房价同比降幅进一步收窄甚至会出现转正的情况。据业内人士预计，到今年三季度，随着去库存效应的不断累积，市场将有新的变化，总体回到比较平稳的阶段。
　　事实上，面对楼市一系列新政的出台，进入2015年，我市不少楼盘推出新房源（包括纯新房），并且暖场活动不断，也有不同程度的优惠。业内人士分析，从目前的形势来判断，随着楼市新政不断发力，开发商乘着新政的东风，展开新一轮的销售竞争，所以楼市新品房源增多，优惠力度升级将成主流趋势。(经纬)