近日，著名财经专家、财政部财政科学研究所原所长贾康作了“从财税政策谈经济下行中的房地产市场”的主题演讲。
贾康称，与其说现在政府是在救市，不如说“现在政府的主要动作可以称为‘政策的适应性调整’。”这种调整掌握得好，就是挤出泡沫，并让市场机制真正发挥作用。
在贾康看来，之前的种种调整政策，包括各个地方因地制宜的逐步取消限购是完全有必要的；而政府的金融政策、信贷政策的放宽，更是必要的适应性调整。
他认为，在经济下行中的房地产市场，接下来不可避免地还会有调整，在这种情况之下，一方面对房地产市场的长远发展要有信心，另一方面要特别注重房地产市场当期的继续下行态势。
杨红旭：政策与货币双宽松楼市复苏已经是板上钉钉
虽然成交量已经出现回升，但房价只是止跌反弹，并未如成交量一样“火”起来。可楼市上涨的逻辑就是，成交量先变化，成交价格后变化。
五一小长假刚过，关于一线城市房地产市场回暖的新闻，便扑面而来。至少从媒体舆论层面，已经确认了一线城市步入新一轮上涨通道。去年年底，市场多数意见还对楼市持悲观或谨慎态度，想不到半年多后，便快速达成了共识。
推动市场复苏的因素，主要是政策与货币的“双重宽松”。去年二季度开始地方纷纷救市，“9·30”央行与银监会放松房贷，今年3月政府工作报告罕见地提出支持改善性购房需求，其后六部委分别抱团出了三个新政，加大支持自住性购房的力度。另外，去年11月以来，两次降息、两次降准，标志着货币放松，这有助于商业银行发放房贷。2015年全国楼市出现复苏，整体强于2014年，已成定局。
朱民：空置率高楼市投资还需谨慎一点
“目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。”近日，国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示。
从世界范围的地产市场数据的分析来看，空置率高到了这个地步，接下来难以引领房价的上涨周期，从投资的角度讲，此时介入楼市更不明智：空置率下降意味着会有更多的房产进入交易市场，为本来就居高不下的库存量雪上加霜，库存量高企，供应大于需求，房价难以像十年前那么疯长。
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